क्या मुझे किराए पर लेना चाहिए या मुझे खरीदना चाहिए? घर खरीदने के बनाम किराए पर लेने का एक साधारण सवाल क्या था अब अब और अधिक जटिल है। सबसे लंबे समय तक, यह माना गया था कि एक बार जब आपने पर्याप्त धन अर्जित किया और बचाया, तो आप एक घर खरीद लेंगे क्योंकि स्वामित्व सपना और साथ ही सबसे वित्तीय रूप से जिम्मेदार निर्णय था। लेकिन यह अब मामला जरूरी नहीं है। जीवन आज अलग है और कई लोग विभिन्न कारणों से घर खरीदने के लिए किराए पर ले रहे हैं। यह देखने के लिए संख्याओं को चलाने के रूप में सरल होता था कि क्या आप घर खरीद सकते हैं, लेकिन अब खेल में और अधिक जीवनशैली कारक हैं।
अंतर्वस्तु
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1 किराए पर लेना
- 1.1 लागत
- 1.2 किराए पर लेने के पेशेवर
- 1.3 किराए पर लेने का विपक्ष
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2 ख़रीदना
- 2.1 खरीदने की लागत
- 2.2 अन्य लागतें
- 2.3 ख़रीदने के फायदे
- 2.4 ख़रीदने के नुकसान
इसके अलावा, दुनिया भर के कुछ आवास बाजारों में कीमतें उस बिंदु तक बढ़ गई हैं जहां कई लोग - विशेष रूप से पहली बार खरीदारों - आवास बाजार में प्रवेश नहीं कर सकते हैं। इंस्टीट्यूट फॉर फिस्कल स्टडीज के मुताबिक, मध्य-श्रेणी की आय अर्जित करने वाले सहस्राब्दी को खरीदना मुश्किल लगता है क्योंकि आवास की कीमतें आय की तुलना में कहीं अधिक तेजी से बढ़ी हैं।
आखिरकार, कई सहस्राब्दी महसूस करते हैं कि वे छात्र ऋण और क्रेडिट चुनौतियों के कारण घर पर खर्च नहीं कर सकते हैं, एनवाईपोस्ट के मुताबिक। इसके अलावा, युवा लोग यह निर्णय ले रहे हैं कि वे रखरखाव की कीमत पर नहीं लेना चाहते हैं, बजाय किराए पर लेने का विकल्प चुनना चाहते हैं और घर में सुधार और मरम्मत पर खर्च नहीं कर रहे हैं (और उनके पैसे)।
आपको रहने के लिए एक जगह की जरूरत है, तो आप कैसे तय करते हैं कि किराए पर बनाम घर आपके लिए सबसे अच्छा खरीद रहा है या नहीं? जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, कई कारक खेल रहे हैं क्योंकि घर खरीदना अब निवेश का निर्णय नहीं है। हमने दोनों में शामिल लागतों के साथ-साथ घर खरीदने के लिए किराए पर लेने के विभिन्न पेशेवरों और विपक्षों पर भी एक नज़र डाली है। इस गाइड के माध्यम से पढ़ें और घर खरीदने के लिए किराए पर लेने के बारे में खुद के बारे में फैसला करें।
Image किराए पर
मूल्य
यदि हाथ पर नकद एक समस्या है, तो किराए पर लेने के लिए घर खरीदने से पहले कम पैसे की आवश्यकता होती है। फिर भी, एक नया अपार्टमेंट किराए पर लेना और आगे बढ़ने के लिए आपको कई लागतें शामिल हैं जिन्हें आपको तैयार करने की आवश्यकता है।
किराया आम तौर पर, आपको पहले महीने के किराए का अग्रिम भुगतान करना होगा। कुछ संपत्तियों के लिए आपको पिछले महीने के किराए का भुगतान करने की भी आवश्यकता होती है जब आप आगे बढ़ते हैं। यह सुरक्षा जमा के रूप में कार्य कर सकता है या नहीं भी हो सकता है।
सुरक्षा जमा राशि- यह एक धनराशि है जो आप मकान मालिक को संपत्ति क्षति के मामले में भुगतान करते हैं जिसके लिए मरम्मत की आवश्यकता होती है, या अतिरिक्त सफाई होती है। इसके अलावा, कई मकान मालिक किरायेदारों के बीच मरम्मत, मरम्मत और सफाई के लिए सुरक्षा जमा से एक कदम-बाहर सफाई शुल्क काटते हैं। राज्य के कानूनों को जानना महत्वपूर्ण है जिसमें आप यह सुनिश्चित करने के लिए रहते हैं कि आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले जमा कानूनी हैं। जबकि बड़े किराये के समूह अनुपालन करेंगे, व्यक्तिगत या छोटी किराये कंपनियों नहीं हो सकती है।
शुल्क और अतिरिक्त जमा- एक पालतू जानवर है? अच्छी खबर यह है कि अधिक से अधिक अपार्टमेंट समुदाय कुछ प्रकार के पालतू जानवरों की अनुमति देते हैं। नकारात्मकता यह है कि आपको पालतू जानवर रखने के लिए अतिरिक्त जमा और / या शुल्क का भुगतान करना होगा। यह पालतू दुर्घटनाओं और अतिरिक्त पहनने और फर्श पर फाड़ने से अतिरिक्त सफाई की लागत को रोकता है।
चलती - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप घर खरीदने के लिए बना रहे हैं, आपको अपनी सामग्री ले जाना होगा और किसी बिंदु पर, नौकरी शायद खुद को संभालने के लिए बहुत बड़ी हो जाएगी। मूवर्स के लिए आपको पैसे अलग-अलग करने की ज़रूरत होगी, या कम से कम एक चलती ट्रक का किराया यदि आप इसे स्वयं करने जा रहे हैं।
किरायेदार बीमा- सभी मकान मालिकों को अपने सामान के लिए किराए पर बीमा की आवश्यकता नहीं है, लेकिन ऐसा करने की सलाह दी जाती है। एक डाकू, आग या मौसम से संबंधित आपदा के मामले में, किराए पर बीमा आपके फर्नीचर, छोटे उपकरणों और व्यक्तिगत वस्तुओं को बदलने में आपकी मदद कर सकता है। इसके अनुसार राज्य फार्म बीमा, पहला कदम यह निर्धारित करना है कि सबकुछ और उसके मूल्य की सूची बनाकर आपके सामान क्या हैं। पॉलिसी की लागत स्थान, अपार्टमेंट के प्रकार और आपके द्वारा चुने गए कवरेज की मात्रा से भिन्न होगी। इससे पहले कि आप आगे बढ़ सकें, कुछ बड़े किराये वाले समुदायों को किरायेदारों बीमा के सबूत की आवश्यकता हो सकती है।
उपयोगिताएं - आपके किराए में उपयोगिताओं को शामिल किया गया है या नहीं, अलग-अलग होंगे। कुछ मकान मालिकों में पानी या गर्मी शामिल हो सकती है, लेकिन अन्य सेवाएं नहीं। स्पष्ट करें कि किराए पर कौन सी सुविधाएं शामिल हैं और किसके लिए प्रत्येक माह के लिए बजट की आवश्यकता होगी।
धोबीघर । यदि आपके पास किराए पर लेने वाले अपार्टमेंट या घर में वॉशर और ड्रायर नहीं है, तो आपको इसे लॉन्ड्रोमैट में करने के लिए भुगतान करना होगा। यदि आप किराए पर ले रहे हैं तो यह आपके घरेलू बजट में एक लाइन आइटम जोड़ सकता है और होना चाहिए।
Image किराए पर लेने के पेशेवर
रखरखाव या मरम्मत आपकी समस्या नहीं है
किराए पर रहने के लिए रखरखाव मुक्त तरीका है। सभी मरम्मत और प्रमुख उपकरण प्रतिस्थापन मकान मालिक की ज़िम्मेदारी है। यह एक वास्तविक समय और तनाव सेवर हो सकता है जब गर्मी या एयर कंडीशनिंग बाहर हो जाती है और आपको काम पर होना चाहिए।
चलना एक हवा है
जब तक आपका प्रस्थान आपके पट्टे की शर्तों को फिट करता है, तब तक आप पैक करने और कहीं और स्थानांतरित करने के लिए स्वतंत्र होते हैं, भले ही यह पूरे शहर या पूरे देश में हो। अच्छी वित्तीय समझ बनाने के लिए पर्याप्त कीमत पर बिक्री के बारे में चिंता करने के लिए कोई घर नहीं है। यही कारण है कि एक घर खरीदने के लिए किराए पर लेना अक्सर उन लोगों के लिए सबसे अच्छा विकल्प होता है जो अक्सर नौकरियों को बदलते हैं या अक्सर किसी अन्य कंपनी के स्थान पर स्थानांतरित होते हैं।
किराए पर बनाम एक घर खरीदना सस्ता है
जब आप किराए पर लेते हैं, तो वहां बचाने के लिए कोई बड़ा भुगतान नहीं होता है और आपको घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। यदि संपत्ति मूल्य नीचे जाते हैं, तो यह आपकी समस्या नहीं है। आपका शेष नकद आपके निवेश खातों में रह सकता है।
क्रेडिट रेटिंग उतनी बड़ी चिंता नहीं है
गृह बंधक के लिए अनुमोदित होने और अच्छी ब्याज दर प्राप्त करने के लिए, आपको एक महान क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है। भले ही आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए आवेदन करते समय क्रेडिट चेक से गुजरना पड़े, फिर भी यह आमतौर पर बंधक क्रेडिट चेक के रूप में कठोर नहीं है। जब तक आपकी पृष्ठभूमि में दिवालियापन या असाधारण क्रेडिट कम स्कोर जैसे बड़े लाल झंडे न हों, तो आप किराए पर ले सकेंगे। साथ ही, यदि आपकी वित्तीय स्थिति प्रवाह या अस्थिर है, तो किराए पर लेने का एक बेहतर विकल्प हो सकता है।
Image किराए पर लेने का विपक्ष
कोई रियल एस्टेट इक्विटी नहीं
समय पर अपना किराया चुकाने और संपत्ति की अच्छी देखभाल करने के बावजूद, आप कोई इक्विटी नहीं बना रहे हैं। इसका मतलब है कि जब आप संपत्ति छोड़ते हैं, तो आप किसी भी रियल एस्टेट संपत्ति का निर्माण नहीं करेंगे। आप कहाँ रहते हैं और आपकी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर, यह एक नुकसान हो सकता है।
कोई कर लाभ नहीं
कर कानूनों को बदलने के बावजूद, यह संभावना है कि मकान मालिक अभी भी अपने आयकर रिटर्न, और संघीय / और राज्य स्तर पर अपने बंधक ब्याज और संपत्ति करों के कुछ हिस्से को कम करने में सक्षम होंगे। यह कुछ किरायेदारों के लिए विशेष रूप से उच्च आय वाले लोगों के लिए एक प्रमुख कारक हो सकता है।
बढ़ती किराया
आम तौर पर, एक मकान मालिक बाजार के साथ बने रहने और बढ़ती लागत को कवर करने के लिए किराया बढ़ाएगा। फिक्स्ड टर्म मॉर्टगेज वाले मकान मालिकों को एक ही अनिश्चितता का सामना नहीं करना पड़ेगा और ऋण के जीवन के लिए भुगतान जारी रखने की योजना बना सकते हैं, भले ही रियल एस्टेट बाजार ऊपर या नीचे हो। किराये की संपत्ति में, आपके पास कोई नियंत्रण नहीं है कि किराया बढ़ेगा या कितना होगा।
कोई गारंटी नहीं है
गैरकानूनी निष्कासन के खिलाफ कानूनों के बावजूद और पर्याप्त नोटिस की आवश्यकता है यदि आप अपने पट्टे को नवीनीकृत नहीं कर पाएंगे, तो इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप अनिश्चित काल तक किराये की संपत्ति में रह सकेंगे। यहां तक कि यदि आप मॉडल किरायेदार हैं, तो संपत्तियां बेचती हैं, कोंडो में परिवर्तित होती हैं, या अन्यथा बदलती हैं, जिसका मतलब है कि निवासियों को आगे बढ़ना है। जब तक एक मकान मालिक बंधक का भुगतान करता रहता है, उसे आगे बढ़ना नहीं होगा।
Image खरीदना
घर खरीदना एक अच्छा निर्णय हो सकता है लेकिन इससे पहले कि आप यह देखना शुरू कर लें कि आप क्या कर सकते हैं यह जानना महत्वपूर्ण है। अधिकतर वित्तीय विशेषज्ञ आपको बताएंगे कि कुल आवास लागत आपकी सकल मासिक आय का 28% -30% नहीं होनी चाहिए। यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कई बाजारों में स्टार्टर घर कम आपूर्ति में हैं, जिससे उन संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा अधिक तीव्र हो जाती है। यदि आपने अपने बजट और क्रेडिट की स्थिति और चीज़ को देखा है जिसे आप घर खरीदने के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं, तो यहां विचार करने के लिए कारक हैं:
खरीदने की लागत
जैसा कि आप कल्पना कर सकते हैं, घर खरीदने की अग्रिम लागत किराए पर लेने से कहीं अधिक है। यदि आपने घर खरीदने के लिए बनाम किराए पर देखा है और आपको लगता है कि आप खरीदना चाहते हैं, तो इन रकमों पर विचार करें जिन्हें आप अपनी जगह पर चाबियाँ प्राप्त करने से पहले कर सकते हैं।
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कोई क्रेडिट नहीं के साथ एक घर कैसे खरीदें अग्रिम धन । जब आपको कोई ऐसा घर मिल जाए जो आपको पसंद है, तो प्रस्ताव देने के अलावा आपको विक्रेता को "ईमानदार धन" के रूप में भी चेक देना होगा। आम तौर पर, बिक्री मूल्य के लगभग 1 से 3 प्रतिशत, पैसा विक्रेता को दिखाता है कि खरीदार प्रस्ताव के बारे में गंभीर है। यदि प्रस्ताव स्वीकार किया जाता है, तो जब खरीदार को भुगतान के लिए क्रेडिट प्राप्त होता है तो संपत्ति संपत्ति पर बंद होने तक धन एस्क्रो खाते में जाएगा।
अग्रिम भुगतान- विक्रेता की पेशकश कब की जाती है, यह एक और राशि है जिसे आपको निर्दिष्ट करने की आवश्यकता होगी। कुल खरीद मूल्य का प्रतिशत वह है जो आप बंद होने पर भुगतान करेंगे। बंधक के प्रकार, आपकी क्रेडिट रेटिंग और स्थानीय आवास बाजार के आधार पर, आदर्श डाउन पेमेंट आमतौर पर 20 प्रतिशत होता है। कुछ बंधक 10 प्रतिशत नीचे भुगतान और ऋण के रूप में अनुमति देते हैं संघीय आवास प्राधिकरण (एफएचए) 3.5% के रूप में कम हो सकता है।
मूल्यांकन- बंधक को मंजूरी मिलने से पहले, खरीदारों को संपत्ति का मूल्यांकन प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि बिक्री मूल्य घर के बाजार मूल्य से मेल खाता है। एक मूल्यांकन आमतौर पर $ 300 से $ 500 तक कहीं भी खर्च होता है।
निरीक्षण- हालांकि इन्हें ऋणदाता द्वारा आवश्यक नहीं हो सकता है, लेकिन एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर द्वारा एक निरीक्षण है हमेशाएक अच्छा निवेश निरीक्षण त्रुटियों या आवश्यक मरम्मत की पहचान कर सकता है जो खरीदारों को नोटिस नहीं करते हैं। यदि कोई गंभीर दोष पाया जाता है, तो यह उस विक्रेता के साथ बातचीत कर सकता है जिस पर मरम्मत या नवीनीकरण का भुगतान किया जाता है। इनकी लागत $ 300 से $ 500 तक भी थी। यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहां रेडॉन या मोल्ड परीक्षण फायदेमंद है तो कुछ अतिरिक्त शुल्क शामिल हो सकते हैं।
संपत्ति कर मकान मालिकों को पहले से ही संपत्ति कर का भुगतान करना पड़ता है, इसलिए कर चक्र के आधार पर जहां आप खरीद रहे हैं, संपत्ति करों का एक हिस्सा बंद करने की लागत में शामिल किया जा सकता है ताकि वे पहले से भुगतान किए गए समय के लिए विक्रेताओं की प्रतिपूर्ति कर सकें।
घर के मालिक का बीमा । बंद होने पर बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको सबूत प्रदान करना होगा कि आपने मकान मालिक के बीमा खरीदे हैं। प्रीमियम आमतौर पर सालाना भुगतान किया जाता है, इसलिए आपको पहले साल के सामने कवर करना होगा।
निजी बंधक बीमा । यदि आप जो भुगतान कर रहे हैं वह खरीद मूल्य के 20 प्रतिशत से कम है, तो आपको निजी बंधक बीमा खरीदने की आवश्यकता हो सकती है। यह पॉलिसी ऋणदाता की रक्षा करती है अगर उसे घर पर फौजदारी करना पड़ता है और उसे छूट पर बेच दिया जाता है। भुगतान नीचे भुगतान और खरीदार की क्रेडिट रेटिंग के अनुसार अलग-अलग होंगे।
अतिरिक्त बंद लागत । यह कहना मुश्किल है कि इनमें क्या शामिल होगा क्योंकि संपत्ति, स्थान और आपकी व्यक्तिगत बंधक स्थिति पर निर्भर करता है। विशिष्ट फीस और लागत में क्रेडिट रिपोर्ट फीस, ऋण उत्पत्ति शुल्क, बाढ़ प्रमाण पत्र, शीर्षक बीमा, रिकॉर्डिंग कर शामिल हो सकते हैं। बंद होने की लागत आम तौर पर बिक्री मूल्य के 2% से 4% होती है। बेशक, बंधक प्रदाताओं के पास अक्सर अलग-अलग विकल्प होते हैं जो कम समापन लागत और इसके विपरीत के साथ थोड़ी अधिक दरों को जोड़ते हैं।
Image अन्य लागत
एक बार जब आप संपत्ति खरीद लेंगे, तो आपको नियमित बंधक भुगतान के साथ-साथ संपत्ति कर और बीमा करना होगा। कुछ उधारकर्ता आपको अपने मासिक भुगतान में कर और बीमा शामिल करने की अनुमति देंगे। राशि तब तक एस्क्रो में आयोजित की जाएगी जब तक ऋणदाता आपकी तरफ से शुल्क नहीं देता है।
उपयोगिताएँ- एक बार जब आप घर ले लेते हैं, तो सभी सुविधाएं आपकी ज़िम्मेदारी होती हैं। पानी, गैस, बिजली, कचरा और रीसाइक्लिंग, केबल और इंटरनेट के लिए बजट का अच्छा विचार है।
रखरखाव । यह घर के स्वामित्व की खुशी में से एक नहीं है, लेकिन यह निश्चित रूप से मुख्य जिम्मेदारी है। रखरखाव में मरम्मत से सबकुछ शामिल होता है जब उम्र बढ़ने वाले उपकरणों और फिक्स्चर के नियमित प्रतिस्थापन के लिए चीजें गलत होती हैं। इसके अलावा, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग जैसे बड़े उपकरणों को नियमित निरीक्षण और ट्यून-अप की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे ठीक से और कुशलतापूर्वक काम कर रहे हैं। गृह रखरखाव के बजट को किसी भी काम को ध्यान में रखना होगा, जिसे आप स्वयं नहीं कर रहे हैं, जैसे सफाई, चित्रकला, बर्फ हटाने, यार्ड काम और अन्य भूनिर्माण। एक बुनियादी दिशानिर्देश मरम्मत और रखरखाव के लिए घर के मूल्य का 1 प्रतिशत बजट पर योजना बनाना है।
आप बड़ी मरम्मत के लिए भी एक फंड चाहते हैं, जैसे कि आपको टूटी हुई खिड़की, गंदे गलीचे से ढंकना या दीवार में छेद बदलना है। कई मरम्मत एक महंगी सोचने से अधिक महंगे हैं!
फर्निशिंग । जब भी आप घर में जाते हैं, वहां ऐसी चीजें हैं जिन्हें आपको मिश्रित नई दीपक या हार्डवेयर से फर्नीचर के अतिरिक्त टुकड़ों तक खरीदने की आवश्यकता होगी। आप इन खरीदों के लिए कुछ पैसे अलग रखना चाहते हैं। यदि आप पहली बार घर खरीदार हैं, तो यह संभावना है कि आपको अधिक फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता होगी जबतक कि आप समान रूप से बड़ी किराये की संपत्ति से आगे बढ़ रहे हों। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप नए फर्नीचर या दूसरे हाथ के टुकड़े खरीद रहे हैं, तो खर्च को आपके बजट में शामिल करने की जरूरत है, भले ही यह एक विस्तृत अवधि से अधिक हो।
चलती लागत । आपके पास कितनी चीजें हैं, इस पर निर्भर करते हुए, आप ट्रक किराए पर लेने और खुद को स्थानांतरित करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। यदि नहीं, तो आप मूवर्स से अनुमान प्राप्त करना चाहते हैं क्योंकि सामान और दूरी की मात्रा के आधार पर, यह संभवतः $ 500 से शायद कई हजार तक चलाएगा।
नवीनीकरण और पुनर्वितरण । घर बनाना स्वयं घर के स्वामित्व के मजे का हिस्सा है। बेशक, इसमें अपना खुद का मूल्य टैग होता है। अगर आपको लगता है कि आपके नए घर में खुश होने के लिए प्रमुख नवीनीकरण परियोजनाओं की आवश्यकता होगी, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप किसी विशेष घर पर प्रतिबद्ध होने से पहले कितना खर्च करेंगे। स्क्वायर फुटेज बड़ा होने पर भी नई कालीन या दृढ़ लकड़ी के फर्श रिफाइनिशिंग हजारों डॉलर में चल सकती है।
Image ख़रीदने के फायदे
सभी लागतों के बावजूद, घर खरीदना अभी भी कई लोगों के लिए एक अच्छा निर्णय हो सकता है। यदि आप लंबे समय तक क्षेत्र से आगे बढ़ने की उम्मीद नहीं करते हैं और सभ्य क्रेडिट प्राप्त करते हैं, तो घर खरीदना सही निर्णय हो सकता है। इसके अलावा, अगर कीमतें बढ़ रही हैं, तो इंतजार महंगा हो सकता है।
आप इक्विटी का निर्माण करेंगे
एक घर के मालिक होने से आप इक्विटी का निर्माण कर सकते हैं। प्रत्येक बंधक भुगतान के साथ, आप अपने ऋण की मूल राशि का भुगतान करेंगे - यद्यपि संभवतः एक छोटा सा। यदि आपने अपने प्रिंसिपल के कम से कम 20 प्रतिशत का भुगतान किया है, तो आप अपने बंधक को पुनर्वित्त करने में सक्षम होंगे यदि ब्याज दरें आर्थिक रूप से सार्थक बनाने के लिए पर्याप्त कम हो जाती हैं। इसके अनुसार न्यूयॉर्क टाइम्सऔसतन, मकान मालिकों के पास शुद्ध मूल्य ($ 195,400) है जो औसत किरायेदार ($ 5,400) का 36 गुना है। इसके अलावा, घर में किए गए बड़े सुधार से इसके मूल्य में वृद्धि होगी, हालांकि आपको किसी भी नवीनीकरण या सुधार की पूरी लागत को फिर से भरने पर भरोसा नहीं करना चाहिए।
कुछ कर लाभ
एक मकान मालिक के रूप में, घर के मालिक होने के लिए कुछ कर लाभ होते हैं। लंबित परिवर्तन के साथ संघीय कर कोड संयुक्त राज्य अमेरिका में, यह कहना मुश्किल है कि भविष्य में टैक्स ब्रेक क्या होगा, हालांकि, यदि आप कटौती को कम करते हैं तो वर्तमान में यह गृह बंधक ब्याज को घटा सकता है। संपत्ति कर भी वर्तमान में कटौती योग्य है।
कई राज्यों में, यदि आप घर के मालिक हैं और इसमें रहते हैं, तो आप एक गृहस्थ छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। इसका मतलब है कि आपके घर के मूल्य की एक विशिष्ट राशि संपत्ति कर से छूट दी जाएगी, इस प्रकार बचत प्रदान की जाएगी।
किराया आय संभावनाएं
यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो आप अपने बंधक और व्यय की लागत को चुकाने में मदद के लिए इसका हिस्सा किराए पर ले सकते हैं। एयरबेंब या अन्य साझाकरण सेवाओं के माध्यम से यहां तक कि अल्पकालिक किराया भी लागत के साथ मदद कर सकते हैं। यदि आप वित्तीय कठिनाइयों में भाग लेते हैं और खर्चों को कवर करने में मदद की ज़रूरत है तो यह एक अच्छा विकल्प है।
एक समुदाय का निर्माण
जब भी आप घर खरीदते हैं, तो आप एक पड़ोस का हिस्सा बन जाते हैं जो एक अपार्टमेंट इमारत से कम क्षणिक होता है। पड़ोसी से मिलना और अपने बच्चों के दोस्तों के पास रहना आपके समुदाय को बढ़ाने और व्यक्तिगत कनेक्शन बढ़ाने में मदद कर सकता है। यह सब जीवन को एक अमीर अनुभव बनाता है।
Image ख़रीदने के नुकसान
वित्तीय जोखिम के लिए एक्सपोजर
हां, घर का मालिकाना इक्विटी बनाने में मदद करता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि जब आप बेचने का समय लेते हैं तो आप पैसे कम नहीं कर सकते हैं। यदि आवास बाजार गिरता है, जैसा कि 2008 में हुआ था, तो आपका घर उस बंधक से कम मूल्यवान हो सकता है जो आपके पास है। इसका मतलब है कि अगर आपको बेचना है, तो बंधक का भुगतान करते समय आप पैसे खो देंगे।
रखरखाव और मरम्मत
एक किरायेदार के रूप में, आप मकान मालिक को बुलाते हैं जब पाइप फट जाता है, सिंक बहती है, या गर्मी काम नहीं करती है। जब आप घर के मालिक होते हैं, तो सब कुछ के लिए जिम्मेदारी स्वयं ही होती है। जैसा कि लागत के तहत ऊपर बताया गया है, राशि महत्वहीन नहीं है और आपके वार्षिक बजट में एक जगह होनी चाहिए।
और चीजें ख़रीदना
एक बड़ा घर, अधिक कमरे और अधिक जगह का मतलब अधिक सामान है। आप घर में सभी कमरे प्रस्तुत करना चाहते हैं- अंततः - और इसका मतलब अधिक पैसा है। यह जानने के लिए कि आपके पास क्या है और आपको क्या खरीदने की आवश्यकता होगी, वह आपके नए घर को आरामदायक घर बनाने के लिए आवश्यक सभी चीजों के लिए बजट बनाने में मदद कर सकता है।
उच्च नकद लागत
जैसा कि हमने पहले ही उल्लेख किया है, केवल नीचे भुगतान और समापन लागत के बीच, आपको घर खरीदने के लिए पर्याप्त राशि बचाई होगी। उपयोग करने और सामानों और सामानों के साथ अपने नए स्थान पर स्थापित होने और स्थापित होने की लागत में जोड़ें और राशि विशाल प्रतीत हो सकती है। इसमें कोई संदेह नहीं है कि ज्यादातर लोग कभी भी सबसे ज्यादा खरीदारी करेंगे।
तो एक बार जब आप मूल्यांकन कर लें कि किराए पर बनाम घर खरीदना आपके लिए सबसे अच्छा है, तो अपना बजट लें और खुले घरों का भ्रमण शुरू करें। यदि आप किराए पर ले रहे हैं, तो आप उन सुविधाओं के साथ संपत्तियां चुन सकते हैं और चुन सकते हैं जिन्हें आप वास्तव में चाहते हैं। यदि आप घर खरीद रहे हैं, तो लाइन पर कुछ शोध करें और फिर अपने रियल एस्टेट एजेंट को कॉल करें। भले ही किराए पर लेने और खरीदने दोनों बड़े जीवन के फैसले हैं, फिर भी संपत्तियों को बदलने और बदलने की योजना बनाना बहुत मजेदार और रोमांचक हो सकता है!
