खुले घरों के दर्जनों, अनगिनत प्रदर्शन - और फिर भी जब आप दिखने लगते हैं तो आप अपने सपनों के घर को खोजने के करीब नहीं हैं। संभवतः यह सुनिश्चित करने के लिए एक घर बनाने का विकल्प चुनना कि आप जो भी चाहते हैं उसे प्राप्त कर सकें। हां, आपकी इच्छाओं और जरूरतों को पूरी तरह से पूरा किया जा सकता है, लेकिन घर के निर्माण की प्रक्रिया में अपनी चुनौतियां हैं और आप डुबकी लेने से पहले एक घर बनाम खरीददारी के फायदे और नुकसान का वजन करना महत्वपूर्ण है। यह अभी भी आपके जीवनकाल में सबसे बड़ी खरीदारी में से एक है और कभी-कभी पूरी तरह से कस्टम घर की सड़क अधिक जटिल होती है।
अंतर्वस्तु
- एक मौजूदा घर खरीदने के 1 पेशेवर
- एक मौजूदा घर खरीदने के 2 विपक्ष
- 3 घर बनाने के पेशेवर
- 4 घर बनाने का विपक्ष
- 5 भूनिर्माण फैक्टर
एक मौजूदा घर खरीदने के पेशेवर
यह अधिक सुविधाजनक है
यदि आप घर बनाम खरीददारी बनाने वाले सभी कदमों को अलग करते हैं, जैसे कि रियल एस्टेट एजेंट ढूंढना और बंधक के लिए योग्यता प्राप्त करना, मौजूदा घर खरीदना बहुत आसान हो सकता है। आप बस खरीदारी करते हैं, अपनी पसंद के किसी को ढूंढते हैं, संपत्ति पर अपना होमवर्क करते हैं और फिर ऑफ़र करते हैं। यदि आपके पास बहुत खाली समय नहीं है, तो यह बेहतर विकल्प है।
यह अक्सर सस्ता हो सकता है
उस विशेष आवास बाजार के आधार पर आप डेटा में स्थित हैं नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स दिखाया है कि कभी-कभी मौजूदा घर खरीदने के लिए सस्ता हो सकता है। आवास संकट से प्रभावित क्षेत्रों में अभी भी घरों पर अच्छे सौदे हो सकते हैं।
आप एक स्थापित पड़ोस में रह सकते हैं
अक्सर, ऐसे क्षेत्र जहां घर निर्माण स्थल उपलब्ध हैं उपनगरों के किनारे पर नए उपखंडों में हैं। ये नए पड़ोस कभी-कभी सबसे लोकप्रिय स्कूल जिलों या सबसे आकर्षक क्षेत्रों में नहीं होते हैं। मौजूदा घर चुनकर, आप अपने कार्यस्थल या बच्चों के स्कूल के पास एक स्थान चुन सकते हैं। इसके अलावा, यह संभावना है कि भूनिर्माण और पेड़ पहले से ही परिपक्व और आनंददायक हैं।
मौजूदा घर खरीदने का विपक्ष
आप हमेशा जो चाहते हैं उसे प्राप्त नहीं कर सकते हैं
मौजूदा घर खरीदने के फायदों के बावजूद, यह संभावना नहीं है कि जो कुछ भी आपको मिले वह सब कुछ आपके पास होगा। यदि आप पुराने घरों को देख रहे हैं, तो नवीनतम तकनीक या शानदार बाथरूम शैली जैसी छोटी विलासिताएं वहां मौजूद नहीं होंगी। इससे भी ज्यादा, कभी-कभी जो जोड़ आप बनाना चाहते हैं, वे कई कारणों से संभव नहीं हैं।
किसी और की समस्याएं ख़रीदना
जब आप एक मौजूदा घर खरीदते हैं, तो आप अच्छे से सभी बुरे हो रहे हैं। यहां तक कि यदि आप खरीदने से पहले पूरी तरह से सब कुछ जांचते हैं, तो यह संभव है कि घर आने के बाद एक नया मुद्दा विकसित हो जाएगा। बेशक, यह नए निर्माण के साथ भी होता है, हालांकि, पुरानी संरचना, अधिक मरम्मत और प्रतिस्थापन आप ' समय के साथ करना होगा।
एक घर बनाने के पेशेवरों
आप वही चाहते हैं जो आप चाहते हैं
यह अब तक का मुख्य कारण है कि लोग घर बनाम खरीददारी का चुनाव करते हैं। फर्श योजना, खत्म, शैली और रंग वे हैं जो आप शुरुआत से ही चुनते हैं। एक खुली मंजिल योजना प्यार है? आपको यह मिला। एक भव्य प्रवेश द्वार चाहते हैं? ज़रूर। आम तौर पर, केवल एक चीज जो आपकी इच्छाओं में शासन करेगी वह आपका बजट है।
… और कुछ भी नहीं जो आप नहीं चाहते हैं
आपको एक मौजूदा घर मिल गया हो जिसमें आपके पास लगभग हर चीज है। साथ ही साथ कई सुविधाएं भी हो सकती हैं जो आप वास्तव में नहीं चाहते हैं कि घर की कीमत बढ़ रहे हों। शायद यह पूरी तरह से सुसज्जित बार और एक वाइन सेलर के साथ एक फैंसी निचला स्तर है। शायद इसमें एक होम थियेटर या पिछवाड़े का पूल शामिल है। ये कुछ खरीदारों के लिए plusses हो सकता है, लेकिन यदि आप उन्हें नहीं चाहते हैं, तो वे बिना किसी लाभ के लागत में जोड़ रहे हैं। यदि आप घर खरीदने के लिए एक घर बना रहे हैं, तो आपको उन अतिरिक्त के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा। इसके अलावा, एक नए निर्माण में, सब कुछ ताजा, साफ और तुम्हारा सब कुछ है। पिछले मालिक के पालतू कुत्ते से निकलने के लिए बेसबोर्ड या गंधों से साफ करने के लिए कोई पुरानी क्रूड नहीं है।
नया निर्माण अधिक ऊर्जा कुशल है
यह समझ में आता है कि सभी नए ऊर्जा-कुशल उपकरणों और उपकरणों के साथ नया निर्माण इसके साथ कम उपयोगिता बिल लाएगा। जब आप किसी मौजूदा घर को खरीदने के लिए घर बनाते हैं, तो यह संभावना है कि इन्सुलेशन भी बेहतर होगा। घर को तैयार करना भी आसान है क्योंकि इसे सड़क के नीचे और प्रौद्योगिकी उन्नयन के लिए बनाया जा रहा है।
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नए घर स्वस्थ हो सकते हैं
जब आप एक नया घर बनाते हैं, तो आप उन सामग्रियों का उपयोग करना चुन सकते हैं जो पुराने मौजूदा घरों में उपयोग किए जाने वाले लोगों की तुलना में कम विषाक्त हैं। कम-वीओसी पेंट्स चुनें, लकड़ी जो आपके घर के लिए कम विषाक्त या पुनः दावा प्राकृतिक सामग्री है। एक नए घर में मोल्ड और एलर्जेंस, या एस्बेस्टोस या लीड पेंट जैसे अधिक खतरनाक पदार्थ जैसे किसी भी छिपे हुए जहरीले खतरे नहीं होंगे।
वे आमतौर पर पुनर्विक्रय करने के लिए आसान हैं
हालांकि यह अधिक जटिल और अधिक महंगा है, लेकिन मौजूदा घर खरीदने के लिए एक घर बनाने के निर्माण से जल्दी पुनर्विक्रय हो सकता है। यह मानते हुए कि आपका नया घर एक वांछनीय क्षेत्र में है यदि आपको इसे स्थानांतरित करना है तो यह पुराने घर की तुलना में खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक होगा। उस ने कहा, कई क्षेत्रों में, जब आप बेचते हैं तो आप निर्माण की पूरी लागत को फिर से भरने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, खासकर यदि आप वहां बहुत लंबे समय तक नहीं रहते हैं।
बहुत सारी वारंटी!
एक नए निर्माण में, सभी उपकरण नए हैं और कम से कम पहले कुछ वर्षों के लिए, अधिकांश चीजों की संभावना विभिन्न वारंटी द्वारा कवर की जाएगी। फिर भी, आप कभी भी घर पर निरीक्षण प्रक्रिया से गुजरना नहीं चाहते हैं, भले ही यह बिल्कुल नया हो। लोग मानव हैं और गलतियां करते हैं, इसलिए अपनी सुरक्षा के लिए, आप अंतिम भुगतान और समापन से पहले नई जगह का निरीक्षण करना चाहेंगे। इंस्पेक्टर यह भी सुनिश्चित करेगा कि स्थानीय भवन कोड आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सब कुछ किया गया था।
यदि आपने एक पड़ोस चुना है जो एक विशिष्ट निर्माता कर रहा है, तो निर्माण और प्रतिष्ठान आम तौर पर निर्माता से वारंटी के साथ आते हैं। इसमें कम से कम एक वर्ष के लिए भवन और शिल्प कौशल की अखंडता को शामिल करना चाहिए। ये वारंटी आपके सपने घर में शुरुआती सालों को अधिक चिंतामुक्त बनाने की दिशा में एक लंबा सफर तय कर सकती हैं।
एक घर बनाने का विपक्ष
यह जटिल है
मौजूदा घर खरीदने के लिए एक घर बनाम बनाना कहीं भी सुविधाजनक नहीं है। डिजाइन और सजावट के बारे में भी सपना देखना शुरू करने से पहले, आपको भवन के लिए उपयुक्त जगह मिलनी होगी। कभी-कभी यह थोड़ा आसान होता है यदि आप एक नए उपखंड में जा रहे हैं, जहां एक निर्माता ने सीवर और जल कनेक्शन, निर्माण की स्थिति इत्यादि जैसे मुद्दों का सामना किया है। यदि आप चाहते हैं कि आप इस तरह के पड़ोस में नहीं हैं, तो आपको एक ढूंढना होगा वास्तुकार को आपके घर और एक निर्माता को निर्माण और प्रबंधन और सभी उपसंविदाकारों का निरीक्षण और प्रबंधन करने के लिए। इसके अलावा, आपको सभी भवन परमिट के बारे में चिंता करने की ज़रूरत होगी, और संभवतः एक सेप्टिक सिस्टम खोदना और पानी के लिए कुएं ड्रिल करना होगा।
आप नए निर्माण पर अधिक समय व्यतीत करेंगे
एक घर बनाम एक घर बनाने के लिए निश्चित रूप से आगे बढ़ने से पहले लंबे समय तक नेतृत्व की आवश्यकता होती है, लेकिन यह केवल समय विचारों में से एक है। समग्र परियोजना के लिए, निर्माण विशेषज्ञों का सुझाव है कि आपके पास एक अनुबंध है जिसमें निर्माण समय सीमा शामिल है। यह बजट को चेक में रखने में भी मदद करता है। इस प्रकार के अनुबंध के साथ भी, अन्य कारक समय सीमा में जोड़ सकते हैं। मौसम निर्माण के कुछ पहलुओं में देरी कर सकता है, खासकर शुरुआती चरणों में। विशेष आदेश, जैसे कस्टम घटकों या विदेशी सामग्रियों पर आइटम, देरी हो सकती है, शेड्यूल को वापस धक्का दे सकती है।
भले ही, अगर आपको अपना वर्तमान घर बेचना है, तो आप आगे बढ़ने से पहले कहां रहेंगे? के अनुसार अमेरिकी जनगणना ब्यूरो, एक नए घर को औसतन बनाने के लिए लगभग सात महीने लगते हैं। अधिक जटिल डिजाइन में अधिक समय लग सकता है। यदि आप अपने घर को सूचीबद्ध करने की योजना नहीं बना रहे हैं, तब तक नया पूरा होने तक, क्या आप डबल बंधक का भुगतान कर सकते हैं?
निर्णय लेने में निवेश करने के लिए आपको आवश्यक समय के साथ एक और समय कारक करना होगा। हां, आप अपने घर के सभी तत्वों की शैली और फिनिश का चयन करेंगे, डोरकोर्न और बाथरूम फिक्स्चर से लकड़ी की शैली में। इसका मतलब यह है कि आप क्या चाहते हैं, यह देखने के पहले कि आपका बजट क्या विकल्प देता है और विकल्पों का मूल्यांकन करता है। इन सभी विकल्पों में समय लगता है और कहा जाता है और किए जाने से पहले "निर्णय थकान" का सामना करना पड़ सकता है।
आखिरी, लेकिन कम से कम, आपको प्रक्रिया में अपने निर्माता के साथ अच्छे संचार की आवश्यकता होगी। बहुत से लोग जो एक घर बनाम बना रहे हैं, वे नियमित रूप से निर्माण स्थल पर जाने का समय भी बनाते हैं। बेशक, आप एक संतुलन पर हमला करना चाहते हैं और बिल्डर या ठेकेदारों के लिए परेशान होने के बिना क्या हो रहा है, इस पर टैब रखना चाहते हैं।
यह आपको और अधिक खर्च करने जा रहा है
आम तौर पर आपके निर्माता और ठेकेदार आपको पूरे प्रक्रिया में पैसे बचाने के विकल्पों के साथ पेश कर सकते हैं। कई आपको ऐसे विकल्प दिखाएंगे जो आपके नए घर के विभिन्न खत्म और तत्वों के लिए अच्छे / बेहतर / सर्वोत्तम हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि घर के लिए अपनी प्राथमिकताओं की सख्त सूची लें और तदनुसार खर्च करें। यदि एक अधिक महंगा विकल्प सूची के साथ फिट नहीं होगा, तो यह व्यय के लायक नहीं है।
साथ ही, नवीनीकरण के साथ ही, आप अप्रत्याशित व्यय के लिए कुछ पैसे अलग-अलग रखना चाहते हैं। यह कहना असंभव है कि ये क्या हो सकता है, लेकिन हमेशा जोखिम होता है। यदि आपके पास आरक्षित नहीं है, तो आपको प्रक्रिया के दौरान फसलों को कवर करने के लिए कुछ वैकल्पिक अपग्रेड पर वापस कटौती करने की आवश्यकता हो सकती है।
भूनिर्माण फैक्टर
एक घर बनाम खरीददारी के निर्माण में सादे दृष्टि में छुपा एक बड़ा खर्च है: भूनिर्माण। घर के खरीदारों के बहुत सारे घर के अंदर क्या है और बाहर के लिए पर्याप्त बजट भूल जाते हैं। एक मौजूदा घर में पार्टी तैयार तैयार आंगन के साथ बहुत सारे पेड़ और फूल बिस्तर हो सकते हैं, लेकिन एक नए निर्माण में ऐसी कोई चीज नहीं होगी जिसके लिए आपने योजना नहीं बनाई है। यदि आप बिना किसी बाहरी सुविधाओं के नंगे साजिश पर बैठे एक महान घर के साथ खत्म नहीं करना चाहते हैं, तो इन विचारों को आपके बजट में एक ठोस लाइन आइटम की आवश्यकता है। ध्यान रखें कि पेड़ों और पौधों को चुनना संभव है जो सामान्य से बड़े होते हैं, लेकिन उन्हें अधिक लागत आएगी।
यह एक खाली स्लेट है
जबकि आपने सभी अंतर्निर्मित घंटियों और सीटी के लिए बजट लगाया हो, तो क्या आपने सजावट के लिए पैसे अलग कर दिए? जब आप किसी मौजूदा घर में जाते हैं, तो आप खिड़कियों पर अंधा या पर्दे की संभावना रखते हैं, चाहे आप उन्हें पसंद करते हों या नहीं।जब आप नए निर्माण में जाते हैं, तो यदि आप खिड़की के उपचार खरीदने के लिए जिम्मेदार नहीं हैं तो आप खिड़कियों पर लटकते रहेंगे। यदि आप सभी दृढ़ लकड़ी के फर्श का चयन करते हैं, तो आप कुछ स्थानों पर क्षेत्र के आसनों को चाहते हैं। इसके अलावा, क्या आपके पुराने घर से सभी फर्नीचर नए स्थान पर फिट होंगे? ये सभी लागतें हैं जो खरीदारों कभी-कभी योजना बनाने के लिए भूल जाते हैं।
घर खरीदने के लिए एक घर बनाना एक कठिन संभावना की तरह लग सकता है, लेकिन घर के मालिकों के लिए जो वास्तव में एक कस्टम हाउस चाहते हैं, यह एकमात्र तरीका है। इस प्रक्रिया को शुरू करने के बारे में अच्छी तरह से शिक्षा शुरू करके, यह एक और अधिक सुखद उपक्रम होगा जिसके परिणामस्वरूप हराया जा सकता है: आपका अपना सपना घर।
