क्या आप हाल ही में घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं? यदि ऐसा है, तो आपने शायद खुद को समय और समय से पूछा है कि आप वास्तव में खरीदने के लिए तैयार हैं या नहीं। आखिरकार, एक मकान मालिक बनने का फैसला करना एक बड़ी प्रतिबद्धता है। डुबकी लेने से पहले निश्चित होना चाहते हैं। सवाल यह है कि कई संघर्ष इस बात के बारे में बताते हैं कि अब सही समय है या नहीं।
यदि आप एक समान स्थिति में हैं, तो आप भाग्य में हैं। हम यह निर्धारित करने में आपकी सहायता के लिए तीन प्रश्न लेकर आए हैं कि आप वास्तव में खरीदने के लिए तैयार हैं या नहीं। उन्हें पढ़ें और बदले में प्रत्येक को खुद से पूछें। फिर, अपने प्रतिक्रियाओं के साथ ईमानदार रहो। यदि आप अपने साथ सच्चे हैं, तो इन सवालों के बहस को निपटाना चाहिए कि क्या आपके पास बाजार में प्रवेश करने का समय है या नहीं।
क्या आप वित्तीय रूप से खरीदने के लिए तैयार हैं?
यह सुनिश्चित करना कि आप घर खरीदने के लिए वित्तीय रूप से तैयार हैं, बाजार में डाइविंग से पहले आप सबसे स्मार्ट चीजों में से एक कर सकते हैं। हकीकत यह है कि, एक मकान मालिक बनने के लिए अनुमोदित होने के लिए वित्तीय स्थिरता की एक निश्चित राशि की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, घर का मालिकाना अपनी खुद की कई लागतों के साथ आता है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि बाजार में डाइविंग से पहले आप ठोस वित्तीय आधार पर हों।
जब बंधक कंपनियां इस बात को देखते हैं कि कोई घर खरीदने के लिए योग्य है या नहीं, तो वे चार प्रमुख कारकों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। वो हैं:
- डब्ल्यू -2 एस के दो साल: आदर्श रूप से, एक ही कंपनी से। इससे पता चलता है कि आपके पास आय का एक स्थिर स्रोत है जिसके साथ आप बंधक वापस भुगतान कर सकते हैं।
- एक अच्छा क्रेडिट स्कोर: इन दिनों, बंधक कंपनियां एफएचए ऋण के लिए 540 या उससे अधिक के लिए और पारंपरिक ऋण के लिए 620 या उच्चतर के स्कोर की तलाश में हैं।
- कम ऋण कुल मिलाकर: बंधक के लिए अनुमोदित होने के लिए, आपको 36 प्रतिशत से नीचे ऋण-से-आय अनुपात होना चाहिए। इस आंकड़े को ढूंढने के लिए, अपने सभी मासिक ऋण भुगतान जोड़ें और उस राशि को अपनी कुल मासिक आय से विभाजित करें।
- एक बचत खाता: घर खरीदने के लिए, आपको डाउन पेमेंट (बिक्री मूल्य का 3 से 20 प्रतिशत) करना होगा और बंद होने वाली लागत (बिक्री मूल्य का 1 से 2 प्रतिशत) का भुगतान करना होगा। सुनिश्चित करें कि आपने उन लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त रूप से सहेजा है।
यदि आपके पास इन सभी चीजों को अभी तक लाइन में नहीं है, तो ठीक है। आपको मकान मालिक बनने के लिए थोड़ी देर इंतजार करना पड़ सकता है। अंत में, हालांकि, आपके वित्तीय को उबाऊ करने से बड़े समय का भुगतान होगा। अपने कर्ज, विशेष रूप से क्रेडिट कार्ड का भुगतान करने के लिए काम करके सुधार करना शुरू करें। फिर, अपनी बचत के निर्माण की दिशा में काम करें।
क्या आप जानते हैं कि आप कहां बनना चाहते हैं?
स्थान घर शिकार के सबसे महत्वपूर्ण घटकों में से एक है। आखिरकार, यह ऐसी संपत्ति के बारे में एक बात है जिसे कभी भी वास्तव में बदला नहीं जा सकता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितना समय, प्रयास या पसीना इक्विटी डालना चाहते हैं। इस बात को ध्यान में रखते हुए, सुनिश्चित करें कि आप संतुष्ट हैं उस क्षेत्र के साथ जहां आप जड़ें डालना चाहते हैं।
इस बारे में कैसे जाना है, सबसे पहले आप जो कर सकते हैं वह स्वयं ही शोध करना शुरू कर देता है। कुछ ऐसे क्षेत्रों को देखें जहां आप अपनी खोज पर ध्यान केंद्रित करना चाहें। अपराध दर, स्कूल जिले की गुणवत्ता, चलने योग्यता और सार्वजनिक परिवहन पहुंच जैसे कारकों में डील करें।
एक बार जब आपके मन में कुछ लक्षित क्षेत्र हों, तो अपने लिए एक दौरा स्थापित करें। उस क्षेत्र पर जाएं और इस बात पर ध्यान दें कि आप अपने आप को एक विस्तृत अवधि के लिए वहां देख सकते हैं या नहीं। किराने की दुकानों, जिम या नाखून सैलून जैसी महत्वपूर्ण सुविधाओं के लिए नजर रखें।
क्या आपका जीवन काफी स्थिर है?
यह बड़ा वाला है। यहां तक कि यदि आप स्टार्टर घर खरीदने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, तो पारंपरिक ज्ञान बताता है कि, वित्तीय अर्थ बनाने के लिए कदम के लिए, आपको कम से कम अगले पांच वर्षों तक वहां रहने की योजना बनाना चाहिए। इसके प्रकाश में, यदि आप इस बात पर बहस कर रहे हैं कि आप अपना पहला घर खरीदने के लिए तैयार हैं या नहीं, तो खुद से पूछें: क्या आपका जीवन अगले पांच वर्षों में ज्यादा बदल जाएगा?
फिर, अपने साथ ईमानदार रहो। इस बारे में सोचें कि क्या आप नए रोजगार के अवसर लेने के लिए खुले रहेंगे, भले ही उन्हें आपको लंबी दूरी की चाल करने की आवश्यकता हो। अपने वर्तमान रिश्ते की स्थिति के बारे में सोचें। क्या आप साथ में जाना चाहते हैं, शादी कर सकते हैं या परिवार शुरू करना चाहते हैं?
अगर आपको नहीं लगता कि निकट भविष्य में आपका जीवन बहुत ज्यादा बदल जाएगा, तो आप घर खरीदने के लिए एक अच्छी जगह पर हैं। हालांकि, अगर आपको लगता है कि उपरोक्त में से एक या अधिक बड़े बदलाव आपके साथ हो सकते हैं, तो आप थोड़ी देर के लिए खरीदारी करना बंद कर सकते हैं।
