यदि आप एक अपार्टमेंट खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, तो आपका समाधान शायद पट्टा है। यद्यपि एक नए अपार्टमेंट में जाने के लिए बहुत रोमांचक हो सकता है, किराए पर लेने के लिए एक अच्छा खोजना एक कठिन काम हो सकता है। बड़े कदम से पहले आपको उन चीजों पर विचार करना चाहिए, इसलिए यह सुनिश्चित करने के लिए हमारी दस चुनियां हैं कि आप अपने नाम पर हस्ताक्षर करने से पहले तैयार हैं।
अपार्टमेंट खोज
1. एक बजट निर्धारित करें.
इस बात पर विचार करें कि आप कितना भुगतान कर सकते हैं और "नियम" का पालन कर सकते हैं जो आपकी मासिक आय का 30 प्रतिशत से अधिक न हो। अपने बजट के अनुसार अपनी खोज पर ध्यान केंद्रित करें और हालांकि बेहतर क्षेत्र में एक बड़ा अपार्टमेंट ढूंढते समय आपको समझौता करने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है, सुनिश्चित करें कि अतिरिक्त पैसे खर्च करने के लायक है। यदि आप किराए पर लेने के लिए एक सस्ता जगह ढूंढ रहे हैं, तो अपार्टमेंट साझा करने के लिए रूममेट सेवाओं को आजमाएं, लेकिन सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि आप किस प्रकार के लोगों या आदतों से बचना चाहते हैं।
2. कहां खोजना है?
अतिरिक्त लागत की वजह से ब्रोकर की सेवाओं का उपयोग नहीं करना अगली बात समाचार पत्र वर्गीकरण, अपार्टमेंट शिकारी प्रकाशन, कॉलेज परिसर बुलेटिन बोर्ड या इंटरनेट पर देखना है। आप किराये के बाजार को बहुत बेहतर तरीके से जानेंगे और शायद खुद को एक बेहतर सौदा मिल जाएगा। अपने दोस्तों को यह भी बताएं कि आप किराए पर लेने के लिए एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं और शायद वे अपनी इमारतों में कुछ जानते हैं।
3. क्या खोजना है?
आप यह देखने के लिए दिन, रात और सप्ताहांत के विभिन्न समय पड़ोस में भी जाना चाह सकते हैं कि आप क्या चाहते हैं।
ये सभी गिनती करते हैं जब आप तय करते हैं कि अगले कुछ महीनों के लिए कहां रहना है, यदि वर्षों से नहीं।
वित्त और दस्तावेज
चूंकि मकान मालिक यह सुनिश्चित करना चाहता है कि आप अधिकतर मासिक किराया का भुगतान करने के साथ अच्छे हैं, तो आपको अधिकतर आवेदन पूरा करना होगा और आवेदन शुल्क या क्रेडिट रिपोर्ट के लिए भुगतान करना होगा। तैयार रहो।
4. किराए पर फिर से शुरू होता है.
नौकरी के आवेदन के लिए सीवी की तरह, एक किरायेदार के फिर से शुरू करने के लिए आपको अन्य आवेदकों से बाहर निकलने के लिए और मकान मालिक को यह समझाने के लिए सभी जानकारी शामिल करनी चाहिए कि आप एक भरोसेमंद किरायेदार होंगे। व्यक्तिगत संदर्भ, मकान मालिक फोन नंबर के साथ अंतिम पते, आपकी मासिक आय या आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति आपको पेपर पर अच्छा लगेगी, जिसकी आपको आवश्यकता है।
5. क्या शामिल है?
यह जानना बहुत महत्वपूर्ण है कि किराए में हीटिंग, पानी, बिजली, केबल या इंटरनेट कनेक्शन शामिल है, लेकिन यह जानना महत्वपूर्ण है कि इमारत में औसत उपयोगिता बिल क्या हैं। मकान मालिक से पूछें कि क्या आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपको अपने बिलों पर पागल संख्याएं नहीं मिलेंगी।
6. साइन इन करने से पहले पढ़ें
- शुरुआत और समाप्ति तिथि
- आपकी सुरक्षा जमा के बारे में किराये की कीमत और जानकारी
- आपके मकान मालिक आपके लीज अनुबंध को समाप्त करने के कारण क्या हैं
- क्या समाप्ति तिथि से पहले आपके अपार्टमेंट से बाहर निकलने के लिए कोई जुर्माना है?
- क्या मरम्मत के लिए आपके सिर पर कोई ज़िम्मेदारियां हैं?
- सबलेटिंग की अनुमति है?
- देखें कि क्या आपको किराए पर बीमा खरीदना है, क्योंकि इससे आपको कुल लागत में वृद्धि होगी
- क्या अतिथि आगंतुकों के बारे में कोई नीति है?
7. अनुबंध मुद्दे
यह एक बड़ा कदम है इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप हर पहलू पर आच्छादित हैं, इसलिए अपार्टमेंट को देखे बिना पट्टे पर हस्ताक्षर न करें, भले ही यह सौदा हो। दूसरा, हमारी सलाह एक अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करना है जिसमें स्वचालित नवीनीकरण खंड है, क्योंकि आप नहीं जानते कि अगले वर्ष क्या होने जा रहा है। हो सकता है कि आप काम बदल दें या किसी नए शहर में जाएं और एक नवीनीकृत अनुबंध केवल आपको भुगतान करने के लिए मजबूर करेगा, भले ही आप वहां नहीं रह रहे हों।
आखिरी बात और बहुत महत्वपूर्ण यदि आप गोपनीयता का आनंद लेते हैं, तो पट्टे से दूर रहें जो मकान मालिक को अधिसूचना के बिना असीमित पहुंच प्रदान करता है। किरायेदारों के पास उनके अधिकार हैं और आपात स्थिति के मामले में केवल मकान मालिक को नोटिस के बिना अनुमति दी जानी चाहिए।
अपार्टमेंट का निरीक्षण करें
सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि जब आप किसी ऐसे अपार्टमेंट का निरीक्षण करते हैं जिसे आप पट्टे पर लेना चाहते हैं (या खरीदना) दिखाना आपको दिखाना नहीं है। "छुपे हुए" विशेषताओं की तलाश करें और यदि कोई क्षति हो तो इसे मरम्मत के लिए पूछें अन्यथा आप इसके लिए बाद में दोषी ठहरा सकते हैं।
8. क्या देखना है
आपको कीमत पसंद है, क्षेत्र बहुत अच्छा है, लेकिन आपको यह देखने की ज़रूरत है कि आप कहां रहेंगे। यहां कुछ नज़र डालने के लिए कुछ चीज़ें दी गई हैं:
- पाइप्स - यह गैस, पानी या कुछ और हो, लीक की जांच करें।
- सिंक faucets, बौछार सिर और पानी - सुनिश्चित करें कि पानी (ठंडा और गर्म दोनों) वास्तव में faucets और शॉवर सिर से बाहर आता है और यह एक सभ्य दबाव के साथ है। यह भी शौचालय ठीक से और अच्छी तरह से फ्लश करना है।
- बिजली और उपकरण सभी काम कर रहे हैं। जांचें कि क्या सभी रोशनी या अन्य विद्युत उपकरण परिचालन में हैं। यह भी देखने के लिए एयर कंडीशनर और हीटर की जांच करें कि वे कुछ भी अच्छे हैं या नहीं।
- दीवारों और खिड़कियां। यह देखने के लिए विंडो देखें कि क्या वे ठीक से खोलते हैं, बंद करते हैं और लॉक करते हैं। दीवारों का भी निरीक्षण करें।आम तौर पर अधिक दीवारें (आसपास के अपार्टमेंट के साथ साझा), अगले दरवाजे से शोर का अधिक से अधिक मौका।
- शोर। एक छात्र के लिए, शोर के बाहर बेहद परेशान हो सकता है और सीखने में हस्तक्षेप कर सकता है। यदि यह एक अत्यधिक तस्करी क्षेत्र है तो आपको ध्यान केंद्रित करने और यहां तक कि सोने में भी समस्या हो सकती है।
अपने पट्टे पर बातचीत करें
अगर सब कुछ सुचारू हो गया, तो आपको अपार्टमेंट पसंद है और मकान मालिक आपको पसंद करता है, थोड़ा सा बातचीत करने की कोशिश करने लायक है।
9. अपने मकान मालिक को जानें
मकान मालिक के बारे में कुछ बुनियादी जानकारी जानना बहुत महत्वपूर्ण है। अगर यह किराए पर लेने के लिए हजारों अपार्टमेंट के साथ एक प्रबंधन कंपनी है तो बातचीत करना मुश्किल हो सकता है, लेकिन यदि यह एक परिवार है और उन्हें हर महीने आय सुरक्षित करने की आवश्यकता है, तो आपके पास एक छोटी छूट के साथ सौदे को बंद करने के लिए एक हरा प्रकाश है।
10. अपना सौदा प्राप्त करें
पट्टा सावधानी से पढ़ें और देखें कि क्या लागू होता है और क्या नहीं। यदि पट्टे में चीजें हैं तो आपको इसकी आवश्यकता नहीं हो सकती है या यदि आप लॉन काटने या डिलीवरी लेने जैसी कुछ ज़िम्मेदारियां लेने के इच्छुक हैं तो कृपया मकान मालिक से किराया कम करने के लिए कहें। एक और तरीका लंबी अवधि के पट्टे या उच्च सुरक्षा जमा की पेशकश कर सकता है। अपने पट्टे पर बातचीत का एक बहुत ही महत्वपूर्ण पहलू विनम्र होना है और अल्टीमेटम नहीं देना क्योंकि आपको त्वरित नकारात्मक उत्तर मिल सकता है।
ताजा पाठकों के पास शायद इन्हें जोड़ने के लिए और अधिक युक्तियां हैं, तो हमें नीचे दी गई टिप्पणियों में क्या सोचते हैं, हमें क्यों न बताएं।
