अपना घर बेचना आपके जीवन में सबसे रोमांचक समय में से एक हो सकता है। एक नए स्थान पर जाने का अवसर और उम्मीद है कि आपके घर की बिक्री से लाभ प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। अपने लॉन पर "सोल" साइन आउट देखने के बारे में बहुत उत्साहित होने से पहले कई आम गलतियां होती हैं जो कई घरेलू विक्रेता करते हैं। जब रियल्टीर को भर्ती नहीं किया जाता है, तो वे वर्तमान आवास बाजार स्थितियों को जानने के लिए भरोसा करते हैं - इन सभी में से अधिक से अधिक आपके और आपके परिवार के लिए निराशाजनक समय हो सकता है। घर विक्रेताओं की इन 10 गलतियों पर नज़र डालें और जब संभव हो तो उनसे बचने की कोशिश करें।
1. तैयार होने से पहले अपना घर बेचना:
बाजार में अपना घर डालकर रोमांचकारी और रोमांचक हो सकता है लेकिन यह एक मानसिक, शारीरिक और भावनात्मक अनुभव भी हो सकता है जो कि आप तैयार नहीं होने पर सप्ताह या महीनों तक जा सकते हैं। "बिक्री के लिए" संकेत फेंकने का निर्णय लेने से पहले, जांच करें कि आप आगे बढ़ने के लिए तैयार क्यों हैं, यदि आवश्यक हो तो अपने परिवार और दोस्तों और पड़ोसियों के साथ बात करें। यदि आपको विकल्पों का वजन करने के लिए "पेशेवर" और "विपक्ष" सूची बनाने की आवश्यकता है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप वास्तव में अपने घर को बेचने के लिए तैयार हैं।
2. आवास बाजार में अंधेरे में प्रवेश करना:
पिछले कुछ वर्षों में वैश्विक बाजार की वजह से आवास बाजार ऐतिहासिक स्तर से गुजर चुका है, लेकिन विशेषज्ञों का कहना है कि यह वापस आना शुरू हो गया है। अपने घर को बेचने से पहले आपको अभी भी अपने स्थानीय और पड़ोसी समुदायों के आवास बाजार के आंकड़ों की जांच करने की आवश्यकता है। यदि आप पर्यटकों के लिए उच्च मांग वाले क्षेत्र में रहते हैं, तो अधिकारियों या उसके पास मूल्यवान के मामले में प्रमुख अचल संपत्ति मूल्य है तो आपका दृष्टिकोण एक पड़ोसी समुदाय से बेहतर हो सकता है जिसमें बाजार में उनकी संपत्ति का 1/3 है, और इसके लिए है पिछले 6 महीने।
3. शोध के बिना अपने घर "मालिक द्वारा" बेचने का चयन:
आपने शायद घर मालिकों के उदाहरण अपने मालिकों द्वारा बिक्री के लिए या मालिक द्वारा बिक्री (एफएसबीओ) के लिए सुना है और बिक्री से बहुत लाभ कमा रहे हैं। हालांकि इस परिदृश्य की अनदेखी नहीं है - दृश्यों के पीछे वास्तविकता यह है कि अनुसंधान को पहले किया जाना चाहिए। परिप्रेक्ष्य खरीदारों को अपना घर कैसे दिखाना है, यह जानना कि रीयलटर्स से कैसे संबंध रखना है, अपने घर को बेचने की वैधताओं को समझना और अन्य कारक खेलेंगे। सुनिश्चित करें कि आप अपने घर को बेचने से पहले अपना शोध करें।
4. रियल्टीर को भर्ती करते समय अपने स्वयं के प्रवृत्तियों पर भरोसा न करें:
अपने घर बेचते समय एक रियल्टीर को भर्ती करना एक बड़ा प्लस हो सकता है, याद रखें कि आप शायद किसी के मुकाबले अपने घर को बेहतर जानते हैं। जब आपके घर के बारे में व्यक्तिगत निर्णय लेने की बात आती है तो अपने सहजता पर भरोसा करें। एक रियाल्टार आपको अपने घर की कीमत में मदद करने में सक्षम होना चाहिए, जो तुलनात्मक तुलनात्मक गुणों को बेचता है और जो वर्तमान में बाजार पर हैं, आदि.. यदि आपका रियल्टीर आपको अपने घर को ऐसे तरीके से बेचने के लिए कह रहा है जो आपकी शैली के अनुरूप नहीं है, व्यक्तिगत प्राथमिकताओं या मान्यताओं, एक को भर्ती करने पर विचार करें जो आपके साथ बेहतर काम करेगा। बहुत सारे रियल एस्टेट पेशेवर हैं जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो सकते हैं।
5. व्यक्तिगत वरीयता के आधार पर एक रियल्टी किराए पर लेना:
हम सभी परिवार में एक रियल्टीर हो सकते हैं या एक दोस्त के दोस्त को जानते हैं। हालांकि यह व्यक्तिगत स्तर पर बहुत अच्छा हो सकता है, सुनिश्चित करें कि आप अपने क्षेत्र में घरों को बेचने के अपने इतिहास की खोज करें। अपने रियल्टीर को व्यक्तिगत रूप से जानना एक लाभ हो सकता है जब आप रणनीति और अन्य महत्वपूर्ण घरेलू निर्णयों को बेचने से असहमत होते हैं तो यह भी नुकसान हो सकता है। भर्ती से पहले अपनी पेशेवर पृष्ठभूमि की जांच करें।
6. अपने पड़ोस के लायक के लिए अपने घर को अनुकूलित करने से अधिक
हम सभी को हमारे घर के अधिकार में प्रौद्योगिकी में नवीनतम रुझान रखना पसंद है? याद रखें कि आपके पड़ोस के लिए "मानक" के पीछे अपने घर को अपग्रेड करते समय एक सीमा है। अपने रसोईघर और मास्टर बाथ को अपग्रेड करना दो कमरे हैं जिन्हें आपको अधिकतर निवेश पर उच्च रिटर्न मिलेगा। ध्यान रखें - 50,000 नवीनीकरण आपके पूछने की कीमत को बराबर राशि बढ़ाने के समान नहीं है। नवीनीकरण करते समय अपने पड़ोसी घरों के साथ ऑनलाइन रहने की कोशिश करें और भविष्य के वर्षों में प्रतिस्पर्धा बन सकती है। याद रखें इंटीरियर डिजाइन महत्वपूर्ण है, लेकिन अनुकूलन में चरम पर मत जाओ। इन युक्तियों को देखें: क्यों अपना घर सूचीबद्ध करते समय आंतरिक डिजाइन आवश्यक है।
7. आप अपने परिवार को कितना लाभ बनाना चाहते हैं इस पर आधारित है
इसमें कोई संदेह नहीं है कि यदि आप सही जानकारी से सशस्त्र नहीं हैं तो आपके घर का मूल्य निर्धारण एक कठिन प्रयास हो सकता है। हालांकि यह एक चुनौती प्रतीत हो सकती है, इन कारकों को निर्णय में आना चाहिए: आपके क्षेत्र में तुलनात्मक घरों की कीमत कितनी है? एक तुलनीय घर आपके क्षेत्र में बेचा जाने के बाद से यह कितना समय है? आपके घर की स्थिति क्या है और इसमें क्या सुविधाएं हैं? आखिरकार, एक पेशेवर मूल्यांकक आपके पूछने की कीमत तैयार करने से पहले अपने घर के मूल्य का आकलन करें। घरेलू बिक्री से आप कितना लाभ उठाना चाहते हैं इस आधार पर मनमाने ढंग से कीमत नहीं चुनें। याद रखें, खरीदारों को आपके विचार से ज्यादा समझदार हैं। 10 चीजें देखने के लिए कोई भी आपको घर खरीदने के बारे में नहीं बताता है, इन युक्तियों को देखें।
अपने घर को तथ्यों के आधार पर मूल्यवान करें, वांछित लाभ नहीं?
8. खरीदारों के साथ बातचीत में अपनी भावनाओं को अपने सिर पर शासन करने दें
चलो सामना करते हैं; आपने अपने दिल और आत्मा को अपने घर में रखा है।आपने अपने घर में एक परिवार उठाया है, अपग्रेड की गई सुविधाओं और अब आपके और आपके परिवार के लिए भावनात्मक मूल्य है। संभावित खरीदारों के साथ मूल्य और अन्य कारकों पर बातचीत करते समय, आपकी व्यक्तिगत भावनाओं को इससे बाहर रहना चाहिए। आपका घर बिक्री के लिए है और जल्द ही कोई और इसका मालिक होगा। याद रखें कि यह अब एक वस्तु है और इसे इस तरह माना जाना चाहिए।
9. समस्याओं का खुलासा नहीं करना या आपके घर के पिछले इतिहास का खुलासा नहीं करना
आप अपना घर बेचने की कोशिश कर रहे हैं - इसलिए आप यह खुलासा नहीं करना चाहते कि 5 साल पहले ऊपरी बाथरूम में आपके पास पानी का एक बड़ा रिसाव था, है ना? गलत! अपने घर को बेचते समय घर के पिछले इतिहास को गुप्त रखने की कोशिश न करें। एक गृह निरीक्षक बाद में वार्ता में समस्या का पता लगा सकता है या पिछले इतिहास भविष्य के मकान मालिकों की सुरक्षा को प्रभावित कर सकता है। ईमानदार रहें और अपने घर को बेचने से पहले सभी मरम्मत का ख्याल रखें।
10. शारीरिक रूप से तैयार होने से पहले अपने घर को बेचने की कोशिश कर रहा है
जबकि आप अपने घर को बेचने के लिए चिंतित हो सकते हैं, मरम्मत, कॉस्मेटिक अपग्रेड, आकर्षक कर अपील लगाने या घर पर रखने से पहले घर को अपने घर पर रखने के लिए भीड़ न करें। घर बेचने वाला बाजार प्रतिस्पर्धी है और यदि आप बाजार पर सबसे कम समय चाहते हैं, तो अपना समय लें और पुराने कालीन, उम्र बढ़ने वाले उपकरणों और किसी भी अन्य गृह सुधार को प्रतिस्थापित करें जो आपके घर को एक स्वागत करने वाला निवास बनाएगा कि कोई भी घर खरीदार बनाना पसंद करेगा के लिए एक प्रस्ताव! याद रखें, बहुत जल्द आप घर के खरीद पक्ष पर होंगे और चाहते हैं कि विक्रेता सभी जानकारी का खुलासा करें, है ना? एक नया घर खरीदने से पहले 10 चीजों पर विचार करने के लिए इन सहायक युक्तियों को भी देखें।
ताजा पाठक हमें बताते हैं कि आपके घर बेचते समय आपने क्या सामान्य गलतियां की हैं!
