फिलहाल, सहस्राब्दी में पागल बीस-somethings की प्रतिष्ठा हो सकती है जो बसने के लिए तैयार नहीं है। लेकिन, हार्वर्ड विश्वविद्यालय के संयुक्त केंद्र फॉर हाउसिंग स्टडीज की एक हालिया रिपोर्ट में पाया गया कि "अगले दशक में 30 के दशक में परिवारों की संख्या में 2.7 मिलियन की वृद्धि होनी चाहिए।" तैयार या नहीं, सहस्राब्दी बूम आ रहा है।
चाहे आप उस जनसांख्यिकीय में खुद को गिनें या सिर्फ पहली बार होमब्यूरर हों। खरीद प्रक्रिया में कुछ विषय हैं जो डुबकी लेने से पहले जानना आवश्यक हैं।
हमने दस सबसे महत्वपूर्ण चीजों की एक सूची संकलित की है जो कि आवास बाजार के लिए हर किसी को पता होना चाहिए। जब आप अपनी आवास खोज शुरू करते हैं तो उन्हें देखो और उन्हें ध्यान में रखें। आप केवल एक बार अपना पहला घर खरीदते हैं, इसलिए आइए हम इसे गिनने में मदद करें।
1. एक पेशेवर रियाल्टार किराया
आइए सभी इसे स्वीकार करें। रियल एस्टेट एजेंटों को अक्सर swindlers के रूप में एक बुरा रैप मिलता है। यह उस कलंक की वजह से है - और कुछ डॉलर बचाने का विचार - जो कई लोगों को उनका उपयोग करने से रोकता है। हालांकि, प्रचार के बारे में सुनना आपको लंबे समय तक अधिक खर्च कर सकता है।
अचल संपत्ति बाजार में आपका पहला समय भ्रमित हो सकता है। बहुत सारी कानूनी वार्ताएं हैं और बड़ी मात्रा में धन शामिल होते हैं। अकेले लेनदेन के माध्यम से नेविगेट करने के तनाव को जोड़ने का कोई कारण नहीं है, खासकर जब से आप इसे अकेले जाने का फैसला करते हैं। आपकी सहायता करने के लिए एक पेशेवर किराया।
एक योग्य पेशेवर आपको उन उद्योग शर्तों के माध्यम से क्रमबद्ध करने में मदद कर सकता है जो अनुबंध और निरीक्षण रिपोर्ट का बहुमत बनाते हैं। वे लेनदेन के दौरान अपने वकील के रूप में शोषण स्थापित करने और कार्य करने के पैर कार्य करते हैं ताकि आप अपने कदम की तैयारी पर ध्यान केंद्रित कर सकें। उस पागलपन के बीच में, आप अतिरिक्त सहायता की सराहना करेंगे।
2. अपने बजट में यथार्थवादी रूप से देखो
आपका बजट पहली बात है जिसे आपको घर खरीदने के लिए तैयार होने पर देखना चाहिए। आखिरकार, यह निर्धारित करता है कि आप किन संपत्तियों को देखते हैं और आप खुद को ऐसे परिस्थिति में नहीं ढूंढना चाहते हैं जहां आप सही घर पर चूक जाते हैं क्योंकि आप निश्चित नहीं हैं कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। या, फिर भी बदतर, अपने आप को एक सपने घर से प्यार में पड़ने लगते हैं जिसे आप बर्दाश्त नहीं कर सकते।
बजट यह सुनिश्चित करने का तरीका है कि आप केवल उन घरों को देखें जिन्हें आप संभवतः और आराम से कर सकते हैं। ऐसा करने से आपको समय बचाने में मदद मिलेगी और आपको अपनी नई संपत्ति में तेजी से पहुंचने में मदद मिलेगी।
बैठ जाओ और व्यय बनाम अपनी आय का बजट। दो रकम पर व्यवस्थित करने का प्रयास करें: एक आंकड़ा जो उस राशि को दिखाता है जो आप मासिक खर्च करने में सहज महसूस करेंगे और दूसरा जो आपके पूर्ण अधिकतम दिखाता है। यदि आवश्यक हो, तो आप सहायता के लिए बजट कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।
3. अपनी इच्छा सूची को प्राथमिकता दें
हम सभी के लिए हमारे भविष्य के सपनों के घरों के लिए एक इच्छा सूची है। चाहे यह एक गोरमेट रसोई या शानदार आउटडोर पूल सेटअप है, बाधाएं आप जानते हैं कि आप क्या चाहते हैं और वास्तव में इसे कैसे देखना चाहिए। हमें आपको यह बताने में प्रसन्नता हो रही है कि संपत्तियों को देखते समय आपकी इच्छा सूची कुछ ले सकती है, बस इतना ही नहीं।
जब रियल एस्टेट को देखने की बात आती है और खासकर जब आप स्टार्टर घरों को देख रहे हैं, तो प्राथमिकता महत्वपूर्ण है। आपको अपनी सूची में प्रत्येक आइटम नहीं मिल सकता है, लेकिन यदि आप इसे उन सुविधाओं तक सीमित कर देते हैं जिनकी आपको बिल्कुल आवश्यकता है, तो आप परिणाम के साथ खुश हो जाएंगे।
तो दो सूचियां बनाओ। एक आइटम जो कि घर में शयनकक्षों और बाथरूमों की तरह बिल्कुल जरूरी है - और दूसरा गैर-आवश्यक वस्तुओं के लिए जो आपको घर में खुश कर देगा। उन गुणों को ढूंढने पर फ़ोकस करें जो आपकी पहली सूची में सभी आइटमों को चेक करें और अतिरिक्त लाभ के रूप में दूसरी सूची में आइटमों के बारे में सोचें।
4. स्थान पर फ़ोकस करें
आपकी इच्छा सूची के शीर्ष पर क्या होना चाहिए, स्थान बिल्कुल महत्वपूर्ण है। यदि आप इसके बारे में सोचते हैं, तो यह आपके नए घर की एक विशेषता है जो बिल्कुल नहीं बदलेगी। चूंकि आप इसे किसी भी तरह से बदलने में असमर्थ हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए समय लें कि यह आने वाले कई वर्षों तक आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप होगा।
किसी संपत्ति पर प्रस्ताव डालने से पहले, अपना होमवर्क करें। मानचित्र या काम करने के लिए आपको कितना समय लगेगा यह पता लगाएं। किराने की दुकानों और फार्मेसियों जैसे सभी आवश्यक स्थानों पर निकटता की जांच करें। सुनिश्चित करें कि आप क्षेत्र में नाइटलाइफ़ की मात्रा से खुश हैं।
अपने रियल एस्टेट एजेंट से मिलने से पहले कुछ लक्ष्य क्षेत्रों को ध्यान में रखना एक अच्छा विचार हो सकता है। इस तरह, वह आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने वाली संपत्तियों के लिए आपकी होम खोज को लक्षित करने में सक्षम होगा।
5. छोटे सामान को पसीना मत करो
एक बार जब आप अंततः दिखाए जाने की प्रक्रिया शुरू कर लेते हैं, तो यह रोमांचक और जबरदस्त है। आप जल्दी से बहुत सारे घर देख रहे होंगे। कभी-कभी एक संपत्ति को दूसरे से अलग करना और उन सुविधाओं को चुनना मुश्किल हो सकता है जिन्हें आप सबसे अधिक पसंद करते हैं।
सबकुछ सीधे रखने के प्रयास में, कई बार पहली बार खरीदारों के पास छोटे विवरणों पर ध्यान केंद्रित करके गुणों की पहचान करने की प्रवृत्ति होती है - एक दीवारदार डाइनिंग रूम या रसोई में कुछ विनाइल फर्श।लेकिन, यदि आप किसी घर पर आगे बढ़ने का फैसला नहीं करते हैं, तो छोटे विवरणों पर लगातार ध्यान केंद्रित करना लंबे समय तक चोट पहुंचा सकता है।
इसके बजाए, हर बार थोड़ी देर में, एक कदम वापस लेने और बड़ी तस्वीर को देखने के लिए खुद को मजबूर करने का प्रयास करें। क्या घर संरचनात्मक रूप से ध्वनि है? क्या इसे किसी भी विशाल मरम्मत की आवश्यकता है? जब तक कि चीजें ठीक हैं, वॉलपेपर जैसे छोटे विवरण बाद में सड़क के नीचे तय किए जा सकते हैं।
6. अपने सर्वश्रेष्ठ प्रस्ताव के साथ जाओ
रियल एस्टेट उन कुछ क्षेत्रों में से एक है जहां बिक्री मूल्य अभी भी वार्ता के लिए है। दुर्भाग्यवश, इसका मतलब है कि बहुत से लोग, विशेष रूप से उन लोगों की तरह जो पहली बार घर के खरीदारों को कम बजट पर काम कर रहे हैं, मानसिकता के साथ खरीद प्रक्रिया में जाते हैं कि वे अपनी नई संपत्ति पर एक सौदा करने का प्रयास कर सकते हैं।
हालांकि, ऐसा करके आप वास्तव में निराशा के लिए खुद को स्थापित कर सकते हैं। यदि वे टेबल पर एक और प्रस्ताव है, तो बिक्री मूल्य से बहुत नीचे एक प्रस्ताव जमा करना लगभग निश्चित रूप से आपको दौड़ से बाहर कर देगा। यहां तक कि यदि संपत्ति के लिए कोई अन्य प्रतिस्पर्धा नहीं है, तो एक सुपर कम प्रस्ताव विक्रेताओं का अपमान कर सकता है और परिणामस्वरूप वे इसे अस्वीकार कर सकते हैं।
जब आप सोच रहे हैं कि आप किस कीमत को आगे बढ़ाना चाहते हैं, तो खुद से पूछें कि अगर आपको वही मिलता है तो आप कैसा महसूस करेंगे। यदि आप अपनी नाक को एक समान पेशकश पर बदल देंगे, तो थोड़ा अधिक जाने पर विचार करें। सलाह का यह विशेष टुकड़ा एक चेतावनी के साथ आता है। यदि आप पूरी तरह से संपत्ति से प्यार करते हैं, तो अपने सर्वश्रेष्ठ पैर आगे बढ़ें। हालांकि, अगर आप घर के बारे में कमजोर महसूस करते हैं, तो कोशिश करने और सौदा करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें।
7. अपनी सभी निरीक्षण जानकारी इकट्ठा करें
यह सच है। गृह निरीक्षण वैकल्पिक हैं। कुछ लोग अग्रिम लागतों का भुगतान करने से बचने के लिए उन्हें छोड़ना चुनते हैं। हालांकि, विशेष रूप से जब यह पहली बार घर खरीदने का होता है, तो हम उन्हें छोड़ने की अनुशंसा नहीं करते हैं। वास्तव में, हम सुझाव देते हैं कि आप जितना संभव हो उतना निरीक्षण जानकारी इकट्ठा करें।
ऐसा इसलिए है क्योंकि निरीक्षण अक्सर महंगी मरम्मत जैसे छुपे हुए मुद्दों को प्रकट कर सकते हैं। इसके अलावा, चूंकि खरीदारों अभी भी अपने निरीक्षण समय सीमा के दौरान लेनदेन से दूर चलने में सक्षम हैं, अगर आपको लगता है कि मरम्मत को संभालने के लिए बहुत अधिक हैं, तो आप अपनी जरूरतों के अनुरूप बेहतर घर पर जाने में सक्षम होंगे।
हालांकि, अगर आप अपने निरीक्षण से बाहर निकलते हैं, तो आप अनिवार्य रूप से घर को अपनी वर्तमान स्थिति में लेने के लिए सहमत हैं, जो कुछ भी हो सकता है। यदि आपको बाद में सड़क के नीचे एक बड़ी समस्या मिलती है, तो यह आपकी ज़िम्मेदारी होगी। जब भी संभव हो, जानकारी को आगे बढ़ाएं।
8. वार्तालाप करते समय एक स्तर के सिर रखें
एक बार जब आप अनुबंध में हैं और निपटारे की मेज पर जाते हैं, तो हर निर्णय एक वार्तालाप बन जाता है - जो मरम्मत की लागत को खड़ा करेगा, फिर भी सामान कब छोड़ा जाएगा, भले ही निपटान होगा। इन परिस्थितियों में आप जो सबसे अच्छी चीज कर सकते हैं वह एक स्तर के सिर को रखने में काम करना है।
अपना रास्ता पाने में निवेश करना आसान हो सकता है, खासकर जब कोई निर्णय लेना कि आप वास्तव में भावुक हैं। लेकिन, याद रखें कि सफल बातचीत देने और लेने की व्यवस्था पर काम करती है।
जब आप मानते हैं कि आपके पास कोई कारण है और विनम्र और सम्मानजनक तरीके से ऐसा करने का प्रयास करें तो अपनी जमीन खड़े रहें। हालांकि, समझौता करने या कभी भी उन मुद्दों पर स्वीकार करने की शक्ति को कम मत समझें जो आपके लिए महत्वपूर्ण नहीं हैं। आप कभी नहीं जानते कि जब अच्छी इच्छा का वह कार्य विक्रेताओं द्वारा वापस किया जा सकता है।
9. एक बार में हर सुधार को न लें
यह सबसे बड़ी गलती है कि कई नए मकान मालिक बनाते हैं। हालांकि यह एक समय में सभी कष्टप्रद निर्माण को एक तरह से प्राप्त करने के लिए एक अच्छा विचार लगता है, एक समय में बहुत से सुधारों को लेना आपके पहले घर से अभिभूत होने का एक निश्चित तरीका है, इससे पहले कि आपको वास्तव में मौका भी मिला खोलने के लिए।
इसके बजाए, केवल मरम्मत पर ध्यान केंद्रित करें जो आपके घर को रहने योग्य बनाने के लिए बिल्कुल जरूरी है। फिर, किसी भी कॉस्मेटिक फिक्स लेने से पहले कुछ महीनों तक अंतरिक्ष में रहें। आपके घर में रहने से आपकी आंखें खुली मरम्मत परिदृश्यों की तुलना में खुली हो सकती हैं, जो आपने मूल रूप से कल्पना की थी।
फिर, जब उन उन्नयन से निपटने का समय हो, तो एक समय में एक परियोजना को लें। याद रखें, संभवतः आप कम से कम अगले कुछ वर्षों तक रहेंगे, इसलिए आपके पास अपना निशान बनाने का समय है।
10. पुनर्विक्रय मूल्य के लिए लक्ष्य
आइए एक दूसरे के लिए ईमानदार रहें: यह बहुत ही असंभव है कि आपका पहला घर उस घर के रूप में समाप्त हो जाएगा जब तक आप बूढ़े और भूरे रंग तक नहीं रहते। कुछ सालों में, आपको नौकरी के लिए स्थानांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है या आपका परिवार बढ़ सकता है।
यही कारण है कि जब आप अपना पहला घर खरीदते हैं तो आपको पुनर्विक्रय मूल्य पर ध्यान देना चाहिए। हालांकि, आप जिस घर को प्यार करते हैं उसे ढूंढना स्पष्ट रूप से महत्वपूर्ण है, आपको भविष्य में इसे बेचने की ज़रूरत है, तो आपको दूसरों को अपील करने पर भी ध्यान देना चाहिए।
पुनर्विक्रय मूल्य के रूप में क्या मायने रखता है, उन चीजों के बारे में सोचें जो युवा पीढ़ी के लिए अपील करते हैं - पहली बार घर के खरीदारों। दुकानों और रेस्तरां के निकटता, अपील अपील, और तटस्थ उन्नयन जैसी चीजें बड़े पैमाने पर अपील करती हैं।
अपना पहला घर ख़रीदना रोमांचक, तंत्रिका-रैकिंग, और एक में सभी को डरावना है।यह एक बार में जीवन भर का अनुभव है और हम आपके लिए यहां हर कदम के लिए हैं। हमने उन सभी चीज़ों की एक सूची संकलित की है जो सहस्राब्दी हैं - और जो लोग उन्हें प्यार करते हैं उन्हें आवास बाजार में प्रवेश करने से पहले जानना आवश्यक है। जब आप अपने पहले घर और उससे आगे की खोज करते हैं तो उन्हें ध्यान में रखें। आखिरकार, आप कभी भी अच्छी सलाह नहीं देते।
मिलेनियल, आवास बाजार के बारे में आपके पास क्या प्रश्न हैं? घर में क्या खोजा जा रहा है? नीचे टिप्पणी करके हमें बताएं।
