अपने घर के निर्माण का विचार शायद आप रात में कैबिनेटरी विवरण और खिड़की के उपचार का सपना देख रहे हैं। लेकिन सपनों की चीजें कुल दुःस्वप्न बन सकती हैं जब आपका गृहनिर्माण अपने वादों पर निष्पादित नहीं कर सकता है। और भी, अनुकूलन की कमी आपको और अधिक चाहती है।
एक निर्माता का विशेषाधिकार आपको मॉडल घरों, चमकती समीक्षाओं और यहां तक कि उन्नयन के साथ लुभाना है। लेकिन, किसी भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप इन महत्वपूर्ण सवालों से पूछें। समय से पहले अपनी अपेक्षाओं को रेखांकित करने से आप लंबे समय तक समय, पैसा और निराशा बचा सकते हैं।
मैं कितना अनुकूलित कर सकता हूं?
बनाम खरीददारी की अपीलों में से एक बिल्कुल वही है जो आप चाहते हैं। लेकिन कुछ बिल्डर्स फर्शप्लान और फिनिश की एक सेट संख्या की पेशकश करके लाइन में लागत रखते हैं, जिससे रास्ते में कुछ कॉस्मेटिक बदलावों की अनुमति मिलती है। यदि आप कस्टम नौकरी की योजना बना रहे हैं, तो बिल्डर से पूछें कि क्या अनुकूलन अकेले कॉस्मेटिक विकल्पों तक ही सीमित है। कुछ बिल्डर्स अधिक व्यापक अनुकूलन की अनुमति देते हैं, जैसे फर्शप्लान बदलना, खत्म करना अपग्रेड करना, या यहां तक कि स्क्रैच से घर बनाना।
क्या आपका मॉडल घर अपग्रेड किया गया है (और मानक क्या आता है)?
उस पूरी तरह से मंच मॉडल के साथ प्यार में पड़ना आसान है। बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर न करें जब तक आपको मॉडल घर में कौन सी विशेषताओं को अपग्रेड नहीं किया गया है, इसका स्पष्ट उत्तर प्राप्त न हो जाए। बिल्डर्स अपना सर्वश्रेष्ठ काम दिखाना चाहते हैं, इसलिए कुछ मॉडल घरों ने कैबिनेटरी, उपकरण और यहां तक कि प्रकाश पैकेजों को अपग्रेड किया है जो फर्शप्लान के मूल मूल्य में शामिल नहीं हैं।
क्या मेरे पास कुछ संदर्भ हो सकते हैं?
यदि आप किसी निर्माता की प्रक्रिया के बारे में सबकुछ जानना चाहते हैं, तो घर के मालिकों से कुछ संदर्भ प्राप्त करें जिन्होंने हाल ही में अपने घर खरीदे हैं। ताजा यादों के साथ, पिछले ग्राहक आपको एक बेहतर विचार दे सकते हैं कि बिल्डर टाइमलाइन, किसी भी निराशा, और यहां तक कि किसी विशेष निर्माता के साथ डॉस और डॉन की सूची में कितना अच्छा लगा। यदि कोई निर्माता संदर्भ देने में अनिच्छुक है, तो यह एक लाल झंडा हो सकता है कि घर के मालिक हमेशा तैयार उत्पाद से खुश नहीं होते हैं।
आपकी सामान्य टाइमलाइन क्या है?
बिल्डिंग एक सटीक विज्ञान नहीं है। मौसम में देरी, सामग्री प्राप्त करने में समस्याएं, और ठेकेदारों से निपटने से सभी सबसे अच्छी योजनाओं में भी एक रिंच फेंक सकते हैं। फिर भी, एक प्रतिष्ठित निर्माता के पास एक सामान्य विचार होना चाहिए कि आपका घर कितना समय लगेगा और सामान्य समयरेखा कैसा दिखाई देगी। नींव से फ्रेमिंग और दीवारों को पेंट करने के लिए, आपको पता होना चाहिए कि रास्ते के हर कदम क्या हो रहा है। एक अच्छा निर्माता आपको काफी ठोस कदम प्रदान करने में सक्षम होगा।
आप जटिलताओं को कैसे संभालेंगे?
एक निर्माता को हालिया देरी या जटिलता को संभालने का उदाहरण प्राप्त करने से आपको बिल्डर की प्रक्रियाओं और संभावित मुद्दों से निपटने की क्षमता के बारे में बहुत कुछ पता चलता है। निर्माण के लिए बहुत से शेड्यूलिंग और चलती भागों की आवश्यकता होती है, और, एक मकान मालिक के रूप में, आप जितना संभव हो उतना तनाव के साथ अपने घर में आने के लिए क्रिस्टल-स्पष्ट संचार और संघर्ष प्रबंधन का आश्वासन देना चाहते हैं।
क्या आपके घरों में वारंटी है?
नए निर्माण घर-विशेष रूप से जो एक सामान्य ठेकेदार की बजाय कंपनियों द्वारा निर्मित होते हैं-आम तौर पर एक निश्चित समय के लिए वारंटी के साथ आते हैं। कुछ वारंटी में आपके घर के अधिक समय और अधिक क्षेत्र शामिल होते हैं, इसलिए खरीदारी करें और बातचीत करने से डरो मत। एक अच्छी वारंटी आमतौर पर एचवीएसी, नलसाजी और बिजली जैसे प्रमुख प्रणालियों को कवर करती है, दो साल तक, और एक वर्ष के लिए पेंट और साइडिंग जैसे कॉस्मेटिक मुद्दों को कवर करती है।
अगर मैं रद्द करने का फैसला करता हूं तो क्या होगा?
यदि आपका निर्माता छोटा हो जाता है, या आपकी स्थिति बदल जाती है, तो सुनिश्चित करें कि आपके पास कोई रास्ता है। ज्यादातर मामलों में, आप शुरू करने के लिए जमा कर देंगे, जो कि कुछ निश्चित दिनों के बाद वापस किया जा सकता है या नहीं। जब तक आपके निर्माता के पास एक रद्द करने की नीति है, तब तक आप सहज महसूस कर सकते हैं, आप शुरू करने के बारे में अच्छा महसूस कर सकते हैं।
अपना घर बनाने का फैसला करना आपके दिल और आत्मा को अपनी दीवारों में रखने का निर्णय ले रहा है। इमारत की प्रक्रिया या तो पूरी तरह से निराशाजनक या पूरी तरह से संतुष्ट हो सकती है, और अधिकांश अनुभव आपके द्वारा चुने गए बिल्डर को नीचे आ जाएगा। अपना होमवर्क करें और आपको पता चलेगा कि आपका निर्माता आपके सपने के घर के निर्माण में एक ठेकेदार और अधिक भागीदार बन गया है।
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