आपने अपने पेंट रंग को दर्द से उठाया है और सही बाथरूम टाइल चुना है। अब आपके निर्माता को ब्योरा लेने के लिए समय देने का समय है, है ना? कुछ उत्पादन निर्माता आकलन चरण के बाद एक निश्चित मूल्य मॉडल का उपयोग करते हैं, लेकिन यह हमेशा मामला नहीं है। खुद को घर बनाना या एक व्यक्तिगत ठेकेदार का उपयोग करना आपको अतिरिक्त लागत के लिए हुक पर छोड़ सकता है। आखिरकार, ऐसी कुछ चीजें हैं जिनकी आप योजना नहीं बना सकते हैं। चाहे मौसम की देरी हो या गलत योजना हो, घटनाएं वास्तव में आपके बजट को उड़ा सकती हैं। अपने नए निर्माण बजट में थोड़ा सा पैडिंग करने और छोड़ने के लिए किन क्षेत्रों को जानना आपको ट्रैक पर रख सकता है।
इन आम नए बिल्ड बजट बस्टर्स के लिए नजर रखें और गेम प्लान के बारे में अपने ठेकेदार या निर्माता से बात करें।
भूमि लागत
नींव डालने से पहले कुछ चुस्त बजट बस्टर्स आपके बजट को निकाल सकते हैं। बिल्ड बजट का आकलन करते समय भूमि विकास और सुधार लागत हमेशा कारक नहीं होती है, इसलिए अपने बिल्डर से इन लागतों के बारे में पूछें:
- बहुत सुधार यदि आप एक अप्रत्याशित बहुत (बिना सीवर और बिजली के पहले से स्टब किए गए) पर निर्माण कर रहे हैं, तो आपको अपने समग्र बजट में सुधार लागत जोड़ने की आवश्यकता होगी। आप निकटतम सीवर लाइन से कितने दूर हैं (या यदि आप एक सेप्टिक सिस्टम के साथ जा रहे हैं) के आधार पर, आप अपने बहुत से निर्माण योग्य होने से पहले कुछ हजार डॉलर देख सकते हैं।
- मृदा की स्थिति मिट्टी का प्रकार जो आपके भवन को भरता है, उसमें वजन को निर्धारित करता है जो वहां बनाया जा सकता है। आप (या आपके निर्माता) को मिट्टी की रिपोर्ट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी और आपका घर संरचनात्मक रूप से इंजीनियर होगा जो आपकी मिट्टी को सहन कर सकता है। रिपोर्ट को अनदेखा करें या इसे पूरी तरह से छोड़ दें और आप मूल्यवान मरम्मत के साथ समाप्त हो सकते हैं या आपके घर तैयार होने से पहले और खुदाई की आवश्यकता हो सकती है।
- साइट योजना बदलती है। एक वास्तुकार आपके घर के लिए एक साइट योजना बनाता है, लेकिन आप अभी भी अपना मन बदल सकते हैं। यदि आप तय करते हैं कि आप अपने घर को एक अलग स्थान पर चाहते हैं, तो, अपने बजट से बाहर निकलने के लिए तैयार रहें। भले ही आपने इमारत शुरू नहीं की है, नई योजना आपको खर्च करेगी। यदि इमारत पहले ही शुरू हो चुकी है, तो इससे आपको और भी अधिक खर्च आएगा।
शहर की लागत
जहां भी आप निर्माण करते हैं, शहर, शहर या काउंटी एक कटौती लेता है। यदि आप इमारत के लिए नए हैं, तो हो सकता है कि आपने अपने बिल्डर के बजाय शहर में भुगतान किए जाने वाले बजट बस्टर के लिए योजना बनाई हो।
- प्रभाव शुल्क प्रभाव शुल्क मूल रूप से शहर के निर्माण के विशेषाधिकार के लिए कर चुकाया जाता है। प्रभाव शुल्क आमतौर पर पार्क, सड़क रखरखाव, और अन्य सार्वजनिक सेवाओं जैसे चीजों की ओर जाते हैं जो आप उपयोग करेंगे। वे कहीं भी दो हजार डॉलर से $ 10k + तक हो सकते हैं, इसलिए अपने निर्माता से शुल्क के बारे में पूछें और चाहे वे बिल्ड मूल्य में शामिल हों या नहीं।
- परमिट। हर बार जब आप काउंटी को परमिट जमा करते हैं, तो आप एक शुल्क का भुगतान करेंगे। आपको निश्चित रूप से एक बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होगी, लेकिन आपको पूरे प्रक्रिया में परमिट प्राप्त करना पड़ सकता है। प्रत्येक काउंटी अलग है, इसलिए यह परमिट प्रक्रिया को आगे बढ़ाने या महंगा जुर्माना जोखिम को समझने का भुगतान करती है।
- कोड अवरोध कोड पर चिपकाओ! प्रत्येक शहर में घर के डिजाइन और भवन के लिए नियम हैं और उन्हें अनदेखा करने से आपको एक बढ़िया और महंगी रेडो मिल सकता है। आपका डिजाइनर और निर्माता कोड को जानता है, इसलिए उन्हें ऐसे घर बनाने के लिए धक्का न दें जो पालन नहीं करता है।
घर की लागत
कॉस्मेटिक स्पर्श आपके घर को घर बनाते हैं, इसलिए तदनुसार अपने नए निर्माण का बजट बनाएं। छवि: डीएम अंदरूनी
आपने प्री-बिल्ड प्रक्रिया को नेविगेट कर लिया है और बजट पर रुके हैं, लेकिन बिल्ड प्रक्रिया उतनी ही अप्रत्याशित हो सकती है। हमेशा अपने बजट को साफ़ करें और पहले अपने निर्माता के साथ अनुमान लगाएं, लेकिन जानें कि ये लागत अभी भी अंतिम मूल्य टैग को बढ़ा सकती है।
- सील। आप अपने नए बाथरूम टाइल से प्यार करते हैं, इसलिए आप इसे आखिरी करना चाहते हैं। दुर्भाग्यवश, टाइल और फर्श को सील करने की लागत हमेशा बोली में शामिल नहीं होती है। अपने सभी सीलिंग (और श्रम) के लिए $ 0.75 से $ 1.25 प्रति वर्ग फुट से कहीं भी बजट।
- ऊपरी उपचार। स्थानीय लुक-लूस आपकी खिड़कियों में सहकर्मी करना चाहेंगे, इसलिए अपनी खिड़की के उपचार को न भूलें। चाहे आप पर्दे, अंधा, शटर या अन्य उपचार के साथ जाएं, आपकी सभी खिड़कियों को कवर करना एक मूल्यवान विचारधारा हो सकता है।
- प्रसाधन सामग्री जुड़नार। दर्पण और तौलिया रैक की कमी के अलावा - आपका बाथरूम बिल्कुल ठीक है कि आप कैसे सपने देखते थे। अपने घर को रहने योग्य बनाने वाले सभी छोटे कार्यात्मक फिक्स्चर के लिए बजट न भूलें।
- भूदृश्य। भूनिर्माण हमेशा आपके निर्माता अनुमान में शामिल नहीं होता है, इसलिए सामने पूछें। सोड डालने, डामर डालने और पेड़ लगाने से पहले से ही महंगे निर्माण के पूंछ के अंत में एक महत्वपूर्ण लागत हो सकती है। (सौभाग्य से, आप पैसा बचाने के लिए स्वयं कुछ काम कर सकते हैं।)
- बिल्डर उन्नयन। शायद आपने सोचा था कि आप स्टार्टर-स्तरीय उपकरणों से दूर हो सकते हैं लेकिन अपना दिमाग बदल सकते हैं। शायद आपने मानक स्नान के बजाए जेटटेड टब का चयन करने के लिए आखिरी मिनट का विकल्प बनाया है। जब आप निर्माण प्रक्रिया के दौरान उन्नयन करते हैं, तो उम्मीद करें कि आपकी अंतिम कीमत बढ़ेगी।
अपने नए निर्माण का बजट
एक कस्टम घर का निर्माण भ्रमित हो सकता है, लेकिन यह एक जुआ नहीं होना चाहिए। चाहे आप किसी निर्माता का उपयोग करना चुनते हैं या घर को अनुबंधित करते हैं, यह आपके नए निर्माण के लिए बजट का प्रबंधन करने के लिए आपके ऊपर है।अंदर और बाहर की प्रक्रिया को जानने से आप बजट बस्टर्स की तलाश में मदद कर सकते हैं जो आपकी अंतिम कीमत को गुब्बारा देते हैं। जब तक आप मुद्दों, उन्नयन और घटनाओं के लिए कुछ पैडिंग रखते हैं, तब तक आपको अपनी चाल-तिथि पर स्टिकर सदमे से नहीं छोड़ा जाएगा।
