यहां तक कि घर के मालिकों के सबसे खुशहाल कभी-कभी खुद को एक बेहतर विकल्प की तलाश में पाते हैं। जब आप प्रत्येक सप्ताह घूमते हुए लॉन बनाए रखते हैं या बच्चों के खिलौनों से भरे रहने वाले कमरे के माध्यम से यात्रा करना चाहते हैं, तो अपनी वर्तमान संपत्ति को सूचीबद्ध करने और एक नया घर खरीदने का सपना देखना आसान है।
जब उनके घर को सूचीबद्ध करने का विचार गंभीर हो जाता है, तो कई लोगों को लगता है कि निर्णय अनुमानित से कहीं अधिक कठिन है। एक घर सूचीबद्ध करना (और बाद में एक नई संपत्ति ढूंढना) समय और धन की एक बड़ी प्रतिबद्धता है। और, आप जानते हैं, 'तनाव' नामक एक छोटी सी चीज़।
आप कैसे जान सकते हैं कि क्या आप अपने घर को सूचीबद्ध करने के लिए तैयार हैं? हमने आपकी स्थिति को समझने और आत्मविश्वास निर्णय लेने में आपकी सहायता के लिए कुछ महत्वपूर्ण बिंदु निर्धारित किए हैं।
क्या आपका घर आपकी जरूरतों को पूरा करता है?
जैसे ही समय चल रहा है, हमारे जीवन बदलते हैं। एक परिपूर्ण दुनिया में, जिन घरों को हम प्यार करते हैं वे हमारे जीवन शैली को फिट करने के लिए हमारे साथ बढ़ते और बदलते हैं; परिवार के लिए एक नया जोड़ा, एक स्थानांतरित कार्यालय के लिए लंबी यात्रा, या बुढ़ापे के माता-पिता के लिए बुजुर्ग-अनुकूल स्थान। दुर्भाग्य से, हमारे घरों को इतनी बड़ी मोर्चे करने की क्षमता शायद ही कभी मामला है।
और इसलिए, आपके घर को बेचने के लिए तैयार होने वाले सबसे बड़े संकेतों में से एक यह है कि यदि यह आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है। आखिरकार, कौन सा स्थान फिर से स्थानांतरित करने का सिरदर्द चाहता है जब आप किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढ सकें जो पहले से ही आपके परिवार को आराम से फिट कर सके?
अपने घर की सुविधाओं की एक प्रो और कॉन सूची बनाना एक आसान तरीका है यह देखने के लिए कि आपकी ज़रूरतें पूरी की जा रही हैं या नहीं। बड़ी टिकट वस्तुओं के साथ शुरू करें - आवश्यक शयनकक्षों या एक बड़ी रसोई की कमी, और अधिक छोटे बिंदुओं पर अपना रास्ता कम करें।
जब आप समाप्त कर लेंगे, तो आपको यह स्पष्ट रूप से देखने में सक्षम होना चाहिए कि क्या यह आपके घर को बेचने या रहने के लिए और अधिक समझ में आता है।
क्या आप अपने घर के वर्तमान बाजार मूल्य को जानते हैं?
अचल संपत्ति बाजार लगातार उतार-चढ़ाव कर रहा है, जो विक्रेताओं को स्वीकार करने के लिए एक कठिन सत्य हो सकता है। वर्तमान बाजार में आपके घर की बिक्री मूल्य उस कीमत से मेल नहीं खाती जिस पर आपने संपत्ति खरीदी थी।
जाहिर है, अगर यह पहली बार खरीदा गया तो बाजार अब मजबूत है, तो यह एक अच्छी बात हो सकती है। लेकिन, अगर आपने संपत्ति को उच्च बिक्री मूल्य पर बंधक बना दिया है और अब मूल्य कम होने पर उस बंधक को भुगतान करने की आवश्यकता है, तो अपना घर बेचना थोड़ा और कठिन हो सकता है।
अपने घर के वर्तमान मूल्य को निर्धारित करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें। संपत्ति पर पूरी तरह से विचार करने के बाद, वह आपके लिए एक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण उत्पन्न करेगा। यह रिपोर्ट आपके घर की स्थिति, उन्नयन, आकार और स्थान को ध्यान में रखती है और इसे समान गुणों से तुलना करती है जो हाल ही में आपको उचित मूल्य बिंदु देने के लिए बेची गई हैं।
यदि आपको लगता है कि बिक्री की कीमतों में भारी कमी आई है, लेकिन आप कुछ उन्नयन करने पर विचार करने के लिए बेताब हैं। घर की बिक्री मूल्य का निर्धारण करते समय एक पुनर्निर्मित रसोई, एक तैयार बेसमेंट या केंद्रीय वायु प्रणाली जैसी संपत्तियों को ध्यान में रखा जाता है।
क्या आप वित्तीय रूप से सक्षम हैं?
संभावित विक्रेता अक्सर मानते हैं कि चूंकि खरीदार संपत्ति खरीद रहे हैं, इसलिए वे केवल प्रतिबद्धता बना रहे हैं। यह मामला नहीं है। जबकि लेनदेन में विक्रेताओं की वित्तीय ज़िम्मेदारी उतनी बड़ी नहीं हो सकती है, एक लागत है। बेचने का निर्णय लेने से पहले, सुनिश्चित करें कि यदि आवश्यक हो तो भुगतान करने की क्षमता आपके पास है।
सत्यापित करें कि आप वर्तमान बिक्री मूल्य पर अपने बंधक का भुगतान करने में सक्षम होंगे। सुनिश्चित करें कि आपके नए रहने की व्यवस्था को कवर करने के निपटारे के बाद आपके पास पर्याप्त धनराशि होगी। निरीक्षण के बाद किसी भी आवश्यक मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए एकमुश्त राशि को अलग करें और अप्रत्याशित लागतों के लिए थोड़ा अतिरिक्त छोड़ दें जो रास्ते में पॉप-अप कर सकते हैं।
हालांकि, कभी-कभी आपके घर को बेचने का निर्णय वित्तीय सुरक्षा की दिशा में एक कदम है। यदि आप फौजदारी या दिवालियापन से बचने के लिए अपने घर को बाजार में डाल रहे हैं, तो आपकी चिंताएं थोड़ी अलग हैं।
आप एक अचल संपत्ति एजेंट से संपर्क करना चाहते हैं जो छोटी बिक्री में माहिर हैं: एक प्रकार का लेनदेन जहां बैंक बंधक पर बकाया कुछ पैसे से गुजरने के लिए सहमत होता है ताकि मालिक को पूरी तरह से ऋण पर चूक करने से रोक दिया जा सके। विपणन करते समय अपनी संपत्ति "जैसा है" सूचीबद्ध करना सुनिश्चित करें, इसलिए संभावित खरीदारों को पता है कि आप मरम्मत नहीं करेंगे। अपने लेनदेन के दौरान किसी भी वित्तीय परिवर्तन के बारे में ईमानदार रहें।
क्या आपने अपनी टू-डू सूची पर मरम्मत की है?
प्रत्येक घर में कामों और सुधारों की कभी-कभी समाप्त होने वाली सूची नहीं होती है। जब आपको यह तय करने की आवश्यकता होती है कि आप सूची के लिए तैयार हैं या नहीं, तो अब आइटम को चेक करना शुरू करने का समय है।
ये छोटे फिक्स आपके निर्णय को आसान बनाने में मदद कर सकते हैं। एक बार सूची समाप्त करने के बाद, खुद से पूछें कि क्या उन्होंने आपके घर की आपकी समग्र राय में सुधार किया है। यदि हां, तो क्या यह आपको रहने के लिए मनाने के लिए पर्याप्त सुधार हुआ है?
यहां तक कि अगर जवाब नहीं है, तो इन छोटे घरेलू सुधारों को आपके लाभ के लिए काम करना होगा। एक बेहतर स्थिति का मतलब संपत्ति मूल्य में वृद्धि हो सकती है। इसके अतिरिक्त, चूंकि खरीदारों संपत्ति की जांच करते हैं और अनुबंध वार्ता के दौरान आवश्यक मरम्मत लेते हैं, इसलिए समय से पहले मरम्मत करने से आपको मजबूत सौदा स्थिति में डाल दिया जाएगा।
क्या आपके पास भविष्य के लिए योजना है?
यह स्पष्ट हो सकता है, लेकिन दोहराने के लिए पर्याप्त महत्वपूर्ण है। संभावित विक्रेताओं को अपनी वर्तमान संपत्ति के लिए सैकड़ों हजार डॉलर देने की संभावना से प्रभावित होना आसान है।ऐसा इसलिए है क्योंकि वे हमेशा एक नए घर और संबंधित लागत में जो चाहते हैं उसमें पर्याप्त विचार नहीं करते हैं। अपनी संपत्ति सूचीबद्ध करने से पहले, अपने अगले चरण के बारे में सोचने के लिए समय लें।
स्थान, संपत्ति का आकार, रखरखाव की मात्रा, और संपत्ति मूल्यों और वार्षिक करों जैसी वित्तीय चिंताओं जैसे कारकों के बारे में सोचें। यदि आपके पास बढ़ते परिवार हैं, तो आप किसी स्थान पर बसने से पहले स्कूल जिलों की गुणवत्ता का शोध करना चाह सकते हैं। रखरखाव मुक्त रहने के बारे में चिंतित लोगों के लिए, एकल परिवार की संपत्ति के बजाय एक कोंडो या टाउनहोम समुदाय पर विचार करें।
अपने परिवार के सदस्यों के साथ चर्चा करके योजना बनाना शुरू करें कि नए घर में कौन से गुण महत्वपूर्ण हैं। अपनी पसंद और नापसंदों के लिए महसूस करने के लिए ऑनलाइन संपत्तियों को देखने के लिए समय निकालें। एक बार आपके मन में एक विशिष्ट क्षेत्र हो जाने के बाद, समुदाय की भावना प्राप्त करने के लिए कुछ समय बिताएं। यदि आप जो पाते हैं उसे पसंद करते हैं, तो अगले चरण के लिए तैयार होने में सहायता के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें।
यह तय करते समय कि आपके घर को सूचीबद्ध करना है या नहीं, कोई सही जवाब नहीं है। इन बिंदुओं को एक प्रारंभिक मार्गदर्शिका के रूप में उपयोग करें कि यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आप बेचने के लिए तैयार हैं या नहीं। चाहे आप बिक्री या रहने को समाप्त कर लें, यह सुनिश्चित कर लें कि आप अपने अंतिम निर्णय में आरामदायक और सुरक्षित हैं।
आप कब जानते थे कि आप अपना घर बेचने के लिए तैयार थे? या, आपने रहने का फैसला किया क्या? हमें नीचे दी गई टिप्पणियों में बताएं, या सोशल मीडिया पर हमसे संपर्क करें।
